Für die kleine Familie! Gemütliches Haus in beliebter Lage von Hainburg!
Nur wenige Schritte vom Main entfernt befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hainburg - ideal für Paare oder junge Familien, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen.
EG: Eingangsdiele/ Windfang mit Gäste-WC, großzügiger Essbereich mit offener Einbauküche sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie auf die geschützte Innenterrasse - perfekt zum Entspannen und Verweilen. OG: Gemütliche Wohnecke mit Blick in den Innenhof, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, geräumiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, Kinderzimmer sowie zusätzlicher Abstellraum. KG: Vielseitig nutzbare Kellerfläche mit ausreichend Platz für Vorräte, Hobby oder zusätzlichen Stauraum.
Fazit: Dieses liebevoll gestaltete Stadthaus vereint Charme, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre in attraktiver Lage nahe des Mains. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin - überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!
Merkmale
118,2 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
405000 €405.000 €
3.584,07 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Geschätzte Gesamtkosten
449.469 €1
Kaufpreis
405.000 €
Kaufnebenkosten
44.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.075 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.300 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein-Krotzenburg, Hainburg (63512)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Gemeinde Hainburg besteht zur Zeit ca. 16.000 Einwohner und ist direkt am Main gelegen. Hier gibt es zahlreiche Kindergärten, Grund- und Realschule sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus befindet sich in Hainburg ein Badesee mit attraktivem Strandbad. Auch der Golfplatz Seligenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Nicht zuletzt durch die ideale Autobahnanbindung (A3) sind die nächst gelegenen Städte wie Offenbach, Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg von hier aus gut und schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Bauphase
Gepflegt
