Wohnung zum Kauf 179.500 € 2 Zimmer 55,1 m² EG frei ab 01.03.2035 Birkenhain Großbeeren 14979

Wohnung zum Kauf
179500 €
3.257 €/m²
2 Zimmer • 55,1 m² • EG • frei ab 01.03.2035

Kapitalanlage - Gepflegte Erdgeschosswohnung in Großbeeren mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in Großbeeren, Ortsteil Birkenhain. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet die Wohnung 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. Die Wohnung ist seit ca. 10 Jahren an den gleichen Mieter vermietet. Der Mietvertrag läuft zunächst bis 2035 und ist mit einer Indexklausel versehen. Eine Eigenbedarfskündigung ist bis 2035 nicht möglich . Unser Angebot richtet sich an Kapitalanleger mit einer langfristigen Anlagebedarf verbunden mit Sicherheit und Wertzuwachs.

Merkmale

frei ab 01.03.2035
vermietet
Erdgeschoss
Barrierefrei
Einbauküche
Keller
Balkon
Stellplatz

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnanlage wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
Die laufenden Mieteinnahmen betragen Euro 550,00 monatlich für die Wohnung zzgl. Euro 55,00 für den Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

179500 €

3.257,12 €/m²

Hausgeld

339.19 €

Provision für Käufer

3,57 %
inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

201.167 €1

Kaufpreis

179.500 €

Kaufnebenkosten

21.667 €

Notarkosten (1,5%)

2.693 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.668 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.408 €

Grundbucheintrag (0,5%)

898 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birkenhain, Großbeeren (14979)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großbeeren ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde südlich von Berlin mit guter Anbindung an die Städte Berlin und Potsdam. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Freizeit, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (im Umkreis von 15 min mit Auto). Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar - der Teltower Bahnhof sowie die S-Bahn Station Teltow Stadt (Zentraler Umsteigepunkt) sind in weniger als 10min mit dem Bus zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Warum investieren? Sofortige Mieteinnahmen, stabile Rendite und niedriger Managementaufwand machen dieses Objekt zur idealen Ergänzung für ein langfristiges Anlageportfolio. Besonders interessant für Anleger, die Wert auf Planbarkeit und ein laufendes Einkommen legen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 55,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Vermarktungsagent

Isartorplatz 8, 80331 München

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Online-ID: 26553S25RJN9

Referenznummer: 177417