Moderne, möblierte Ferienwohnung in Wassernähe für einen entspannten Urlaub
Diese hochwertig ausgestattete Ferienwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Apartmenthauses in Polchow, einem idyllischen Ortsteil vom Ostseebad Glowe auf der Insel Rügen. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Wasser und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage in einer der schönsten Regionen der Ostseeinsel. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2020 umfassend saniert, die Wohnung selbst im Jahr 2023 modernisiert und vollständig möbliert - mit stilvollem, hochwertigem Mobiliar, das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 87 m² Wohnfläche und bietet mit drei Schlafzimmern genügend Platz für Feriengäste. Zwei moderne Badezimmer - eines mit ebenerdiger Dusche, das andere mit einer Whirlpool Wanne - sorgen für höchsten Komfort. Zusätzlich steht eine private Sauna zur Verfügung, die den Wellnessfaktor dieser Immobilie unterstreicht. In den Wohnbereichen ist ein hochwertiger Vinyl-Designboden verlegt, während beide Bäder vollständig gefliest sind. Ein französischer Balkon bringt zusätzliches Licht und eine angenehme Atmosphäre in die Wohnung. Zur Anlage gehören insgesamt 18 Wohneinheiten; ein Gerätehaus zur Unterbringung von Fahrrädern kann bei Bedarf errichtet werden. Ein Stellplatz ist optional erwerbbar - zur Auswahl stehen ein Außenstellplatz für 10.000 Euro oder ein Carport-Stellplatz für 15.000?Euro. Diese Wohnung ist ideal geeignet für die Ferienvermietung und bietet dank ihrer Ausstattung, Lage und Raumaufteilung ein attraktives Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
EinbaukĂĽche
Gäste-WC
möbliert
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Einbauküche, Möbiliert, BBQ Area, Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
5.172,41 €/m²
Hausgeld
205.66 €205,66 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
502.065 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
52.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Polchow, Glowe OT Polchow (18551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Polchow ist ein idyllischer Ortsteil des beliebten Ostseebades Glowe und liegt am Großen Jasmunder Bodden im Norden der Insel Rügen. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Polchow zu einem echten Geheimtipp für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Der charmante Küstenort ist geprägt von traditionellen Reetdachhäusern, weiten Feldern und einer unverfälschten, maritimen Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten das Ostseebad Glowe mit seinem feinsandigen, kilometerlangen Strand und einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Polchow selbst bietet direkten Zugang zum Wasser des Boddens, der sich ideal für Stand-up-Paddling, Kajaktouren oder Angeln eignet. Auch Radfahrer und Wanderer finden hier zahlreiche gut ausgebaute Wege durch die geschützte Natur der Umgebung. Dank der Nähe zur Schaabe - einer der schönsten Dünenlandschaften der Insel - sowie zur Halbinsel Wittow, zum Kap Arkona und dem Nationalpark Jasmund mit seinen berühmten Kreidefelsen, ist Polchow ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in alle Himmelsrichtungen. Die gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße und die Nähe zu den touristischen Hotspots machen diesen Standort sowohl für Feriengäste als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
