Diese attraktive Altbau-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1926 überzeugt durch ihren zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 wurde die Wohnung geschmackvoll aufgewertet und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Auf rund 80 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die großzügige Essküche verfügt über ausreichend Stauraum und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und stellt eine ideale Wohnlösung für anspruchsvolle Stadtliebhaber dar.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
- 2023 komplett modernisiert - 3 Zimmer - WG geeignet - Tageslichtbad - moderne Einbauküche - neues Dach - neue Fenster - Gasetagenheizung - Gartenfläche - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
5.168,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
480.780 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
51.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Centrum, Münster / Innenstadtring (48147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen Münsters. SIe befindet sich im Randgebiet vom Kreuzviertel. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität aus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung eine exzellente Infrastruktur, die den Alltag besonders komfortabel gestaltet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung Vielfältige Cafés, Restaurants und gastronomische Angebote Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Nähe zu Universitäten, Kliniken und bedeutenden Arbeitgebern Hohe Nachfrage bei Studierenden, Berufstätigen und jungen Familien Diese Lage zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngegenden Münsters und bietet eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Miet- und Immobilienmarkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind offen für Kaufangebote und freuen uns von Ihnen zu hören!
Gut zu wissen: Wir verfügen über weitere wohnwirtschaftliche Immobilien in zentraler Lage von Münster. Spezialisiert sind wir insbesondere auf revitalisierte Altbauten nach KfW-Standard, vorzugsweise in den Wohnlagen Erphoviertel, Mauritzviertel, Kreuzviertel und der gesamten Innenstadt.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert
