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Pflieger Immobilien GmbH
450.000 €
5 Zimmer  •  130 m²  •  2.740 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €
3.462 €/m²
5 Zimmer  •  130 m²  •  2.740 m² Grundstück

Haus in ruhiger Lage mit großem Garten

Suchen Sie einen Rückzugsort der Extraklasse im Außenbereich?
Dieses charmante Haus in ruhiger Lage bietet eine warme und einladende Atmosphäre. Eine malerische Landschaft mit grünen Wiesen lädt zu Genuss und Erholung ein.
Betritt man das großzügige Grundstück wird schnell klar, was hier geboten wird. Eine 3 Meter hohe Hainbuchenhecke rahmt das Grundstück ein und bietet besten Sichtschutz. Ob Kleintierhaltung oder viel Platz für Spiel und Freizeit....hier ist vieles denkbar .
Das Haus ist im Erdgeschoss im Jahr 2014 saniert worden. Im Obergeschoß und im Außenbereich sind bestimmt Maßnahmen für eine zeitgemäße Nutzung durchzuführen.
Worauf warten? Verdoppeln Sie Ihre Möglichkeiten!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns ein Exposé? und ein Datenblatt, mit noch mehr Informationen zum Objekt.
Der zuständige Makler freut sich auf Ihre Anfrage und steht gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung!

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 2.740 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Flur, Garderobe, Schlafen, Hauswirtschaftsraum, Bad
Obergeschoss:
Flur, Bad mit Schminkbereich, Wohnen, Küche mit Essbereich, Schlafen, Kind 1

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
450000 €
3.461,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
490.815 €1
Kaufpreis
450.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HöchfeldenNeuhaus am Inn (94152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuhaus am Inn ist eine bayerische Grenzgemeinde im Landkreis Passau, die idyllisch am Ufer des Inns liegt.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre
naturnahe Atmosphäre und schöne Ausblicke auf die Flusslandschaft aus, während das Ortszentrum mit Geschäften, Schulen und weiteren Einrichtungen bequem erreichbar ist.
Durch die Nähe zur österreichischen Stadt Schärding sind kulturelle Angebote sowie Einkaufsmöglich- keiten auch grenzübergreifend vielfältig vorhanden, und die Anbindung an die nahegelegene Stadt Passau bietet zusätzlichen Komfort für Pendler und Familien.Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers, wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann!

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers, wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann!

Website - https://www.pflieger-immobilien.de/immobilien#Ein-undzweifamilienhasuer Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 2.000,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 9.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.36, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.68

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Über den Anbieter

Kronöd 3, 94496 Ortenburg
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Partnerschaft
Robert HofmannDein Kontakt
Online-ID: 2655NNFPDGUB
Referenznummer: EFH116PIRH25123
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