3 Zimmer • 134,6 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort
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Maisonette zum Kauf
519000 €519.000 €
3.856 €/m²
3 Zimmer • 134,6 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort
Bezugsfrei! Stilvolle Maisonette über den Dächern Leipzigs - Loggia, 2 Bäder, Aufzug & Stellplatz
Traumhafter Altbau - wurde im Jahre 2013 hochwertig saniert und technisch modern ausgestattet. Großzügige Grundrisse und Raumaufteilung, die die luxuriöse Ausstattung unter Verwendung von außergewöhnlichen Materialien, noch exklusiver erscheinen lässt.
Historische Gestaltung und frische Farbgebung lassen bereits beim Eintritt ins Treppenhaus am aufkommenden Gefühl von Wärme und behaglichem Wohnen keinen Zweifel.
Highlights auf einen Blick Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung Wohnen auf zwei Ebenen mit optimaler Raumaufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Loggia mit Zugang vom Wohnbereich Zwei moderne Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung (Gäste-Bad mit Dusche & Masterbad en suite) Großes Schlafzimmer auf der unteren Ebene Separater privater Rückzugsbereich in der oberen Ebene Ankleidebereich direkt am Schlafzimmer Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen Stilvolle Deckenspots und indirekte Beleuchtung im Flur Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Aufzug im Haus für komfortablen Zugang Eigener Kellerraum KFZ-Stellplatz im Innenhof Attraktive, zentrale Wohnlage in Leipzig
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Merkmale
4. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
3.855,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
460.3 €460,30 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
576.453 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
57.453 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.545 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seeburgstr. 94, Zentrum-Südost, Leipzig (04103)
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Leipzigs - im charmanten Seeburgviertel, eingebettet im gefragten Stadtteil Zentrum-Südost Leipzig. Dieses urbane Quartier vereint auf einzigartige Weise historisches Flair, gewachsene Strukturen und eine exzellente infrastrukturelle Anbindung.
Geprägt wird das Umfeld durch eindrucksvolle, sanierte Gründerzeitbauten sowie eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre. Trotz der angenehm zurückhaltenden Wohnlage profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Leipziger Innenstadt, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist und mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie und Einzelhandel begeistert.
Ein besonderes Highlight stellt die Nähe zur renommierten Universitätsklinikum Leipzig dar, die den Standort zusätzlich aufwertet und eine nachhaltige Nachfrage sowohl im Eigennutzer- als auch im Vermietungssegment gewährleistet. Ergänzt wird dies durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rund um den Bayerischer Bahnhof, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt.
Das Wohnumfeld überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, stilvolle Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Die Kombination aus urbaner Zentralität, architektonischem Charme und gewachsener Infrastruktur macht diese Lage zu einer der nachhaltig gefragtesten Wohnadressen Leipzigs - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für wertorientierte Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de
