Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
674999 €674.999 €
5.192 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 190 m² Grundstück
KFW 40+ QNG zentral in Bad Krozingen Haus 1
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein exklusives Reihenendhaus der Extraklasse, das keine Wünsche offenlässt. Als Erstbezug erwartet Sie ein modernes, hochwertig ausgestattetes Zuhause auf drei Etagen mit insgesamt 130 m² Wohnfläche, eingebettet in das charmante Bad Krozingen.
Das großzügige Raumkonzept umfasst fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, die mit luxuriöser Ausstattung ein echtes Wohlfühlambiente schaffen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Böden sind je nach Bereich mit erstklassigen Fliesen oder hochwertigem Vinylboden ausgestattet - eine gelungene Kombination aus Ästhetik und Pflegeleichtigkeit.
Die moderne Einbauküche ist funktional und ansprechend gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum eigenen Garten mit ca. 50 m² Gartenfläche - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende auf der Terrasse. Das Gesamtgrundstück umfasst 190 m² und bietet ausreichend Raum für die ganze Familie.
Für Ihr Fahrzeug stehen gleich drei Parkmöglichkeiten zur Verfügung: eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab und bietet wertvollen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.
Die Lage in Bad Krozingen überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem bekannten Kurpark sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die Region Freiburg und ins benachbarte Elsass.
Merkmale
190 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Loggia
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
674999 €674.999 €
5.192,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
722.249 €1
Kaufpreis
674.999 €
Kaufnebenkosten
47.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Krozingen (79189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Krozingen - Leben wo andere Urlaub machen
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des südlichen Breisgaus, nur wenige Kilometer vom Rhein und der Grenze zur Schweiz entfernt, bietet Bad Krozingen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die bekannte Kurstadt überzeugt mit ihrem einzigartigen Zusammenspiel aus Natur, Erholung und hervorragender Infrastruktur.
Das Stadtzentrum mit seinen gepflegten Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung. Die renommierten Therme und Kuranlagen der Stadt laden zudem zur Entspannung direkt vor der Haustür ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B3 und die A5 erreichen Sie Freiburg im Breisgau in nur etwa 20 Minuten. Mit der Breisgau-S-Bahn gelangen Sie bequem und umweltfreundlich in die Universitätsstadt sowie in Richtung Basel. Der Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Ausgedehnte Rad- und Wanderwege führen durch Weinberge und Obstgärten direkt in den Schwarzwald, während der nahe Tuniberg und der Kaiserstuhl beliebte Ausflugsziele für die ganze Familie sind.
Bad Krozingen vereint das Beste aus Ruhe und Konnektivität - ideal für alle, die das beschauliche Leben in der Region schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
