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Bürogebäude zur Miete • provisionsfrei4 €/m²469 m² Bürofläche
4 €
/m²
469 m² Bürofläche
Bremerhaven - Mitte | Flexible Büro- oder Geschäftsfläche in zentraler und frequentierter Citylage
Zur Vermietung steht eine großzügige und äußerst vielseitig nutzbare Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Gewerbeobjekts in zentraler und gut erreichbarer Lage von Bremerhaven. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren ordentlichen und repräsentativen Gesamtzustand, sondern auch durch ihre attraktive Position innerhalb eines gewachsenen Umfelds mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem und unkompliziert erreichbar.
Die zur Verfügung stehende Gesamtfläche von ca. 469 m² bietet ein hohes Maß an Flexibilität und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen und Unternehmenskonzepte. Ob klassische Büronutzung, moderne Dienstleistungsunternehmen, Schulungsanbieter oder kreative Arbeitswelten, die Fläche lässt sich individuell an die jeweiligen Anforderungen anpassen und ermöglicht somit eine langfristige und nachhaltige Nutzungsperspektive. Durch die großzügige Dimensionierung eignet sich die Einheit sowohl für etablierte Unternehmen mit größerem Platzbedarf als auch für wachsende Firmen, die Wert auf Erweiterungsmöglichkeiten legen.
Besonders hervorzuheben ist der funktionale und durchdachte Grundriss der Fläche. Dieser erlaubt eine flexible Gestaltung und Aufteilung der Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen. Sowohl offene Bürostrukturen im Sinne moderner offener Konzepte als auch klassische Einzel- oder Gruppenbüros lassen sich problemlos realisieren. Dadurch können Unternehmen ihre Arbeitsumgebung optimal auf ihre internen Abläufe und Teamstrukturen abstimmen. Gleichzeitig bietet die Fläche ausreichend Potenzial, um unterschiedliche Nutzungsbereiche harmonisch miteinander zu kombinieren.
Neben den klassischen Büro- und Besprechungsräumen können problemlos auch repräsentative Empfangsbereiche eingerichtet werden, die einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern hinterlassen. Ebenso lassen sich Schulungs- oder Seminarbereiche integrieren, wodurch sich die Fläche auch ideal für Weiterbildungsanbieter oder Unternehmen mit regelmäßigem Schulungsbedarf eignet. Darüber hinaus sind hybride Nutzungskonzepte denkbar, bei denen Arbeitsplätze, Kommunikationszonen und Rückzugsbereiche sinnvoll miteinander kombiniert werden, um eine moderne und produktive Arbeitsatmosphäre zu schaffen.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Bürofläche mit viel Gestaltungsspielraum, die durch ihre Größe, Flexibilität und Lage überzeugt.
Die zur Verfügung stehende Gesamtfläche von ca. 469 m² bietet ein hohes Maß an Flexibilität und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen und Unternehmenskonzepte. Ob klassische Büronutzung, moderne Dienstleistungsunternehmen, Schulungsanbieter oder kreative Arbeitswelten, die Fläche lässt sich individuell an die jeweiligen Anforderungen anpassen und ermöglicht somit eine langfristige und nachhaltige Nutzungsperspektive. Durch die großzügige Dimensionierung eignet sich die Einheit sowohl für etablierte Unternehmen mit größerem Platzbedarf als auch für wachsende Firmen, die Wert auf Erweiterungsmöglichkeiten legen.
Besonders hervorzuheben ist der funktionale und durchdachte Grundriss der Fläche. Dieser erlaubt eine flexible Gestaltung und Aufteilung der Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen. Sowohl offene Bürostrukturen im Sinne moderner offener Konzepte als auch klassische Einzel- oder Gruppenbüros lassen sich problemlos realisieren. Dadurch können Unternehmen ihre Arbeitsumgebung optimal auf ihre internen Abläufe und Teamstrukturen abstimmen. Gleichzeitig bietet die Fläche ausreichend Potenzial, um unterschiedliche Nutzungsbereiche harmonisch miteinander zu kombinieren.
Neben den klassischen Büro- und Besprechungsräumen können problemlos auch repräsentative Empfangsbereiche eingerichtet werden, die einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern hinterlassen. Ebenso lassen sich Schulungs- oder Seminarbereiche integrieren, wodurch sich die Fläche auch ideal für Weiterbildungsanbieter oder Unternehmen mit regelmäßigem Schulungsbedarf eignet. Darüber hinaus sind hybride Nutzungskonzepte denkbar, bei denen Arbeitsplätze, Kommunikationszonen und Rückzugsbereiche sinnvoll miteinander kombiniert werden, um eine moderne und produktive Arbeitsatmosphäre zu schaffen.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Bürofläche mit viel Gestaltungsspielraum, die durch ihre Größe, Flexibilität und Lage überzeugt.
Merkmale
Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den derzeitigen, bestehenden Zustand der Bürofläche, welcher aus den Fotos ersichtlich wird wird. Dieser bietet bereits eine solide und funktionale Grundlage für eine unmittelbare Nutzung. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, individuelle Anpassungs- und Änderungswünsche in Abstimmung mit dem Vermieter umzusetzen. Dadurch können die Räumlichkeiten gezielt auf die spezifischen Anforderungen und Vorstellungen des zukünftigen Mieters zugeschnitten werden, sei es im Hinblick auf die Raumaufteilung, Ausstattung oder gestalterische Details. Dies eröffnet zusätzlichen Spielraum, um eine Arbeitsumgebung zu schaffen, die optimal zu den betrieblichen Abläufen und dem jeweiligen Nutzungskonzept passt.
Für einen erhöhten Komfort und eine bessere Erreichbarkeit stehen zudem optionale Parkflächen zur Verfügung, die bei Bedarf für jeweils 50 Euro angemietet werden können. Diese bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Objekt und tragen zu einer entspannten An- und Abreise bei. Gerade in zentralen Lagen stellt dies einen deutlichen Mehrwert dar und erhöht die Attraktivität der Immobilie zusätzlich.
Ergänzend besteht die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Lagerflächen anzumieten. Diese können flexibel genutzt werden, beispielsweise zur Unterbringung von Materialien, Akten oder sonstigen betrieblichen Gegenständen. Durch diese zusätzliche Option lässt sich die Bürofläche sinnvoll erweitern und individuell an die jeweiligen Anforderungen anpassen, wodurch eine effiziente und strukturierte Nutzung der gesamten Fläche unterstützt wird.
Für einen erhöhten Komfort und eine bessere Erreichbarkeit stehen zudem optionale Parkflächen zur Verfügung, die bei Bedarf für jeweils 50 Euro angemietet werden können. Diese bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Objekt und tragen zu einer entspannten An- und Abreise bei. Gerade in zentralen Lagen stellt dies einen deutlichen Mehrwert dar und erhöht die Attraktivität der Immobilie zusätzlich.
Ergänzend besteht die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Lagerflächen anzumieten. Diese können flexibel genutzt werden, beispielsweise zur Unterbringung von Materialien, Akten oder sonstigen betrieblichen Gegenständen. Durch diese zusätzliche Option lässt sich die Bürofläche sinnvoll erweitern und individuell an die jeweiligen Anforderungen anpassen, wodurch eine effiziente und strukturierte Nutzung der gesamten Fläche unterstützt wird.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
- Baujahr1955
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Nettomiete
4 €/m²
1.876 €
Nebenkosten
400 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.876,00 EUR
Lage
Mitte, Bremerhaven (27568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Mietfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Bürgermeister-Smidt-Straße im Stadtteil Mitte von Bremerhaven, einer kreisfreien Stadt im Bundesland Bremen mit rund 119.000 Einwohnern. Bremerhaven fungiert als regionales Zentrum an der Nordseeküste und zeichnet sich durch eine wirtschaftliche Struktur aus, die historisch durch Hafen- und Logistikaktivitäten geprägt ist und heute zusätzliche Wertschöpfung über Dienstleistung, Forschung und wissensbasierte Wirtschaft generiert.
Verkehrlich ist Bremerhaven durch eine funktionale Einbindung in überregionale Achsen gekennzeichnet. Die Stadt ist über die A27 angebunden, die in wenigen Kilometern Entfernung Anschluss an das bundesweite Autobahnnetz bietet, sowie durch regelmäßige Bahnverbindungen entlang der Strecke Bremen-Bremerhaven. Der Flughafen Bremen befindet sich ca. 67 km südlich der Innenstadt. Diese Vernetzung unterstützt die Erreichbarkeit der zentralen Lage und die Verbindung zu überregionalen Märkten.
Auf Mikroebene ist die Bürgermeister-Smidt-Straße als zentrale Achse der Innenstadt eine der wichtigsten innerstädtischen Verkehrs- und Geschäftsstraßen Bremerhavens. Die Straße verläuft über rund 2,3 km und ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnnutzung, Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischen Angeboten, die direkt zur Frequenzbildung beiträgt.
Ein breites Netz von regionalen Buslinien bedient Haltestellen an der Straße und gewährleistet funktionale Anbindung an Stadtmitte, Hafenquartier und angrenzende Stadtteile.
Die Nachfrage am Standort speist sich aus mehreren Segmenten: Anwohner der Innenstadt, Beschäftigte im Dienstleistungs- und Verwaltungsbereich, Kunden des Einzelhandels und Besucher der Gastronomie. Die hohe Alltags- und Passantenfrequenz entlang der Bürgermeister-Smidt-Straße erzeugt ein urbanes Umfeld mit funktionalen Synergien zwischen Wohnen, Einzelhandel und Dienstleistungen.
Insgesamt weist der Standort eine relevante Standortqualität für Büroflächen auf, getragen von einer robusten demografischen und wirtschaftlichen Basis, messbarer Kaufkraftnachfrage und der etablierten urbanen Infrastruktur des Stadtzentrums.
Verkehrlich ist Bremerhaven durch eine funktionale Einbindung in überregionale Achsen gekennzeichnet. Die Stadt ist über die A27 angebunden, die in wenigen Kilometern Entfernung Anschluss an das bundesweite Autobahnnetz bietet, sowie durch regelmäßige Bahnverbindungen entlang der Strecke Bremen-Bremerhaven. Der Flughafen Bremen befindet sich ca. 67 km südlich der Innenstadt. Diese Vernetzung unterstützt die Erreichbarkeit der zentralen Lage und die Verbindung zu überregionalen Märkten.
Auf Mikroebene ist die Bürgermeister-Smidt-Straße als zentrale Achse der Innenstadt eine der wichtigsten innerstädtischen Verkehrs- und Geschäftsstraßen Bremerhavens. Die Straße verläuft über rund 2,3 km und ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnnutzung, Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischen Angeboten, die direkt zur Frequenzbildung beiträgt.
Ein breites Netz von regionalen Buslinien bedient Haltestellen an der Straße und gewährleistet funktionale Anbindung an Stadtmitte, Hafenquartier und angrenzende Stadtteile.
Die Nachfrage am Standort speist sich aus mehreren Segmenten: Anwohner der Innenstadt, Beschäftigte im Dienstleistungs- und Verwaltungsbereich, Kunden des Einzelhandels und Besucher der Gastronomie. Die hohe Alltags- und Passantenfrequenz entlang der Bürgermeister-Smidt-Straße erzeugt ein urbanes Umfeld mit funktionalen Synergien zwischen Wohnen, Einzelhandel und Dienstleistungen.
Insgesamt weist der Standort eine relevante Standortqualität für Büroflächen auf, getragen von einer robusten demografischen und wirtschaftlichen Basis, messbarer Kaufkraftnachfrage und der etablierten urbanen Infrastruktur des Stadtzentrums.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Gesamtfläche: 469,00 m²
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Gesamtfläche: 469,00 m²
Weitere Services
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Über den Anbieter
Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen
Herr Linus SegelkeDein Kontakt
Online-ID: 265633C1AXXM
Referenznummer: VX211
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
3,8/5Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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