WG-Zimmer zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
495000 €
4.750 €/m²
4 Zimmer • 104,2 m²

Penthouse-Wohnung in Berlin-Heiligensee - direkt am See

Merkmale

Bezug: ab 1.7.2026 bezugsfrei
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

4.750,48 €/m²

Hausgeld

514 €

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

552.271 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

57.271 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heiligensee, Berlin (13503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Penthouse-Wohnung befindet sich im Ortsteil Heiligensee des Berliner Bezirks Reinickendorf. Die Lage am Ufer der Havel und dem Nieder Neuendorfer See verleihen diesem Standort einen hohen Freizeitwert.
Dieser perfekte Standort der Wohnung verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit einem hervorragenden Verbindung zu Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Berlin-Heiligensee über den Bus erschlossen; sowohl der S-Bahn-Ring und U-Bahn, wie auch Fern- und Regionalbahnhöfe und Anschluss an die Stadtautobahn sind gut zu erreichen.

Weitere Informationen

4-Zimmer Penthouse-Wohnung Diese schöne Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 104,20 qm ein großzügiges und komfortables Wohnambiente. Die vier hellen und gut geschnittenen Zimmer sind ideal für Familien, Paare und Singles mit großen Platzbedarf.

Das Herzstück der Penthouse-Wohnung ist der beheizte und beschattungsfähige Wintergarten. Dieser befindet sich direkt neben der sonnigen Dachterrasse, die einen schönen Blick ins Grüne und dem Nieder Neuendorfer See bietet.

Das 1974 errichtete Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 5.415 qm, das viel Platz zu den angenehmen Nachbarn bietet. In der gesamten Anlage befinden sich 28 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Zudem gibt es einen Fahrradkeller, einen Fahrradschuppen und eine Waschküche mit Geräten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Nebenan befindet sich ein Segel- und Angelverein mit direktem Zugang zum Nieder Neuendorfer See.

praktische Raumaufteilung Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarische Kreativität. Das Schlafzimmer und Arbeitszimmer / Gästezimmer haben einen guten Schnitt und sind optimal in der Wohnung gelegen. Das Badezimmer wurde in 2000 komplett saniert und in 2024 wurden die Sanitäranlagen erneuert. Alle Fenster wurden ausgetauscht. Sonstiges Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Nach Absprache kann der Eigentümer ab 1.7.2026 die Wohnung frei machen.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend