In einer ruhigen Wohngegend von Vodice, nur 700 Meter vom Meer entfernt, präsentiert sich dieses attraktive freistehende Erdgeschosshaus. Das im Jahr 2002 erbaute und 2022 zuletzt modernisierte Familienhaus bietet 135,17 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 665 Quadratmetern. Die Immobilie besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung, die Nähe zu allen städtischen Einrichtungen und dem Strand sowie den gepflegten Gartenbereich.
Raumaufteilung
Das Haus überzeugt durch einen großzügigen und funktionalen Grundriss. Die Wohnfläche umfasst drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer in Verbindung mit der Küche und dem Essbereich, das zum gemeinsamen Familienleben einlädt.
Außenbereiche
Ein besonderes Merkmal dieses Hauses sind die zwei großen Terrassen mit insgesamt 40 Quadratmetern. Eine Terrasse befindet sich an der Südseite und profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung, während die zweite Terrasse an der Nordseite des Hauses liegt und an heißen Sommertagen angenehmen Schatten bietet. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Außenbereiche zu jeder Tageszeit.
Grundstück und Garten
Der gepflegte und umzäunte Garten von 665 Quadratmetern bietet Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools, einer Sommerküche oder anderer Freizeiteinrichtungen nach den Wünschen der neuen Eigentümer. Der gepflasterte Bereich im vorderen Teil des Grundstücks bietet Stellplätze für mehrere Fahrzeuge und gewährleistet komfortables Parken direkt am Haus.
Stellplätze
Das Grundstück verfügt über drei Stellplätze im gepflasterten Bereich, die bequemes Parken für die ganze Familie und Gäste ermöglichen.
Merkmale
möbliert
665 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
voll klimatisiert
Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, wobei das gesamte Mobiliar im Kaufpreis inbegriffen ist. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Zur technischen Ausstattung gehören: - Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion für ganzjährigen Komfort - Zentrale Elektroheizung - Zentrale Klima- und Ventilationsanlage Diese Ausstattung gewährleistet angenehme Temperaturen das ganze Jahr über und macht das Haus für dauerhaftes Wohnen oder ganzjährige Vermietung geeignet.
Technische Ausstattung
Das Haus ist vollständig an die städtische Infrastruktur angeschlossen: - Wasserversorgung - Stromversorgung - Zentralheizung - Zentrale Klima- und Ventilationsanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2002
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
3.296,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Lage
Vodice (22211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage vereint Ruhe mit hervorragender Anbindung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind alle städtischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Meer und Strand beträgt nur 700 Meter, das Stadtzentrum von Vodice liegt etwa 1.200 Meter entfernt. Die asphaltierte Zufahrtsstraße gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtliche Angaben Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung liegen vor. Eine Energieklassifizierung ist nicht obligatorisch.
Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl für das Familienleben als auch zur touristischen Vermietung. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie, während die zwei Badezimmer und die vollständige Möblierung auch für die Vermietung an Urlauber optimale Voraussetzungen schaffen. Der große Garten mit Potenzial für einen Pool erhöht die Attraktivität für beide Nutzungsformen. Die Nähe zum Strand bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die das mediterrane Lebensgefühl genießen möchten, oder für Investoren, die eine renditestarke Ferienimmobilie suchen.
Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Dalmatien-Sibenik [Sibensko-Kninska], Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022, modernisiert
