Einfamilienhaus zur Miete

1.650 €

3 Zimmer  •  100 m²  •  428 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Tafertshofen, Kettershausen (86498)

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Neubau EFH zum Erstbezug zu vermieten! Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und Offenheit. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 22,9 m²) mit integrierter, offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Technikraum, ein Gäste-WC sowie eine einladende Diele. Eine moderne Einbauküche wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer (13,8 m² und 12,5 m²), die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Komfort im Alltag. Das 428 m² große Grundstück – zum Teil mit Hanglage - bietet Privatsphäre. Das Haus entspricht dem KfW-40-Standard und ist mit einer Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet – für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Hochwertige Laminat- und Vinylböden (100% recyclebar, ohne PVC) unterstreichen den modernen Charakter. Ausstattung & Vorteile im Überblick: • 100 m² Wohnfläche • 428 m² Grundstück (teilweise Hanglage) • Neubau / Erstbezug • KfW-40-Energieeffizienzhaus • 2 volle Geschosse, keine Dachschräge • Offener Wohn-/Essbereich • Moderne Einbauküche (weiß, Hochglanz) inklusive • 2 Schlafzimmer • Modernes Bad + Gäste-WC • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 180 liter Wasserspeicher • Fußbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Elektrische Rolläden • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung (Rehau) • Terrasse & kleiner Garten • 2 Kfz-Stellplätze • Ruhige Lage nahe Badesee (Oberrieder Weiher, in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar)