Kernsarniertes Einfamilienhaus in guter Lage in Altenbeken
Willkommen in diesem liebevoll kernsanierten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948, das Ihnen auf großzügigen 167,54 m² Wohnfläche ein sofort bezugsfertiges Zuhause bietet. In ruhiger Wohnlage von Altenbeken gelegen, ist dieses Objekt ideal für all jene, die ein solides und modernes Zuhause ohne versteckte Baustellen suchen.
Fast alle Aspekte des Hauses wurden umfassend erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Eine neue Vaillant Wärmepumpe mit Herstellergarantie sorgt für effiziente Heiz- und Kühllösungen, während die fachgerechte Innenabdichtung inklusive Kellerabdichtung durch ISOTEC mit 10 Jahren Garantie für ein trockenes und behagliches Wohnklima sorgt.
Das Grundstück erstreckt sich über 253 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Erholung und Freizeitgestaltung. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zum malerischen Teutoburger Wald, wo sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Dieses Einfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein modernisiertes und schlüsselfertiges Zuhause zu erwerben. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! *Energieausweis in Bearbeitung, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
253 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garage
Technik und Versorgung - Alle Wasserleitungen ab dem Zähler mit Raxofix-Verbundrohr erneuert - Neue Heizkörper installiert - Moderne Vaillant Wärmepumpe mit separatem Stromzähler (vergünstigter Tarif möglich) - Komplette Elektroinstallation erneuert - Neuer, moderner Schaltschrank
Ausstattung - Glasfaseranschluss im Erd- und Obergeschoss - Dimmbare LED-Spots in allen Räumen - Hochwertige Gira Schalter und Steckdosen - Satellitenanschlüsse in nahezu allen Räumen (HB-Digital 9/8 Multischalter)
Energieeffizienz und Innenausbau - Gedämmte Außenfassade - Gedämmte, abgehängte Zwischendecken - Neuer Laminatboden in den Wohnräumen - Boden im Obergeschoss vollständig erneuert und ausgeglichen - Neue Fliesen in Küche, Flur, Bad-Durchgang, Hauswirtschaftsraum und Küchenspiegel
Bäder und Hauswirtschaft - Zwei moderne Badezimmer (EG und OG) - Bodengleiche Duschen - Neue Armaturen - Hochwertige Bernstein Waschbecken - Hauswirtschaftsraum mit zwei Waschmaschinenanschlüssen
Türen und Treppe - Alle Innentüren und Zargen neu (CPL Weiß) - Neue, energieeffiziente Haustür - Modernisierte Innentreppe
Außenbereich - Garage mit ca. 19,69 m² - Großzügige Terrasse mit ca. 39,11 m²
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1948
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
372000 €372.000 €
2.227,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
416.900 €1
Kaufpreis
372.000 €
Kaufnebenkosten
44.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.580 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.180 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenbeken (33184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die nur wenige Minuten entfernt sind. Ob Supermärkte, Fachgeschäfte oder gemütliche Cafés - hier bleibt kein Wunsch unerfüllt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt, haben Sie Zugang zu Bus- und Bahnlinien, die Ihnen eine stressfreie Mobilität in der Region garantieren. Dies macht Ihr neues Zuhause nicht nur ideal für Pendler, sondern auch für Familien, die auf eine gute Anbindung angewiesen sind.
Des Weiteren profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur für die jüngsten Familienmitglieder. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und bieten Ihnen sowie Ihren Kindern eine hervorragende Bildungs- und Betreuungseinrichtung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Udo Wedrat Glimbachstraße 1, 32108 Bad Salzuflen Tel.: +49 173 1872716 Email: u.wedrat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2026
