Einfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 4 Zimmer 119,3 m² 460 m² Grundstück Stadt Ibbenbüren 49477

Einfamilienhaus zum Kauf
315000 €
2.641 €/m²
4 Zimmer • 119,3 m² • 460 m² Grundstück

Gepflegt wohnen, familiär leben, stadtnah genießen! - Ihr neues Zuhause in Ibbenbüren-Bockraden

Ankommen, durchatmen und den Blick über den eigenen Garten schweifen lassen - genau dieses Gefühl vermittelt dieses Einfamilienhaus in Ibbenbüren-Bockraden. Das 1998 errichtete Zuhause präsentiert sich gepflegt, gut organisiert und bietet vier Zimmer mit einem angenehmen Wohnfluss, viel Licht und einem harmonisch angelegten Außenbereich.

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein freundlicher Eindruck. Die geräumige Diele öffnet sich zum offenen Treppenhaus, das dem Erdgeschoss eine luftige und einladende Atmosphäre verleiht. Von hier aus erreicht man alle Räume des Erdgeschosses auf kurzen und alltagstauglichen Wegen. Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und führen direkt hinaus auf die Terrasse - so entsteht bei schönem Wetter ein nahezu fließender Übergang zwischen Innen und Außen. Platz für einen großen Esstisch ist selbstverständlich vorhanden, sodass gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende oder das Bewirten von Gästen bestens möglich sind. Der Wohnbereich bietet zugleich viel Raum für Ruhe und Behaglichkei
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Merkmale

Bezug: sofort
460 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

ALLGEMEIN
- Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 in Ibbenbüren-Bockraden
- ca. 460 m² Grundstück
- Vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 119 m²
- schöner, gepflegter Garten
- ein Carport und zusätzlicher Stellplatz auf der Hofeinfahrt

WOHNKOMFORT
- Niedrigenergiehaus
- Gasheizung als zentrale Wärmeversorgung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Enthärtungsanlage installiert

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
- Diele als zentraler Empfangsbereich
- offenes Wohn-/Esszimmer mit viel Tageslicht
- separate Küche mit Zugang zur Terrasse
- ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein weiterer Abstellraum

Dachgeschoss:
- heller Flur mit Zugang zu allen Räumen
- ein großzügiges Elternschlafzimmer
- zwei weitere Zimmer (nutzbar als Kinder-,Gäste- oder Arbeitszimmer)
- ein modernes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche

Gartenbereich | Außenanlagen
- Schöner, gepflegter Garten mit Rasenfläche
- Terrasse als Sitz und Spielbereich
- Gartenhaus vorhanden
- Carportzufahrt und befestigte Wegeflächen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

2.640,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

353.020 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

38.020 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadt, Ibbenbüren (49477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen