Haus zum Kauf 670.000 € 11 Zimmer 226 m² 300 m² Grundstück Innenstadt Trier 54290

Haus zum Kauf
670000 €
2.965 €/m²
11 Zimmer • 226 m² • 300 m² Grundstück

Top Lage im Alleenbereich Trier-Süd, Mehrfamilienhaus mit 3 Stellplätzen zu verkaufen !

Das Mehrfamilienhaus verfügt auf ca. 226 qm Wohnfläche über eine Wohneinheit im Erdgeschoss mit
ca. 55 qm und 3 ZKB, über ein Appartement mit ca.
26 qm, über eine Dachgeschosswohnung mit ca. 44qm
und 2 ZKB sowie über zwei Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss. Diese beiden Einheiten wurden bisher
als eine Einheit zusammen genutzt, da es im 1.OG im
Badezimmer keine Dusche gibt. Diese kann aber nachträglich eingebaut werden, so dass man diese
Einheiten getrennt voneinander vermieten bzw. nutzen kann. Im Hinterhof befindet sich ein sehr schöner
Gartenbereich, im vorderen Bereich des Hauses stehen
drei Stellplätze zusätzlich zur Verfügung.

Die aktuellen Kaltmieten:
EG 420,00 Euro
2. OG 286,00 Euro
DG 450,00 Euro

die beiden Einheiten im 1. OG und 2. OG stehen derzeit leer
Das Appartement im 2. OG ist vermietet.

Die drei Stellplätze können zusätzlich vermietet werden.

Merkmale

vermietet
300 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

670000 €

2.964,60 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt vom Bruttokaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

740.819 €1

Kaufpreis

670.000 €

Kaufnebenkosten

70.819 €

Notarkosten (1,5%)

10.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.919 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Trier (54290)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus in der Südallee befindet sich unweit der Kaiserthermen und bietet trotz der Nähe zur Innenstadt eine ruhige Lage. Fußläufig gelangen Sie zur Fußgängerzone, zu den Kaiserthermen oder in den Palastgarten sowie zur Basilika.
Die Lage bietet jeglichen Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alle Geschäfte und Ärzte/ Apotheken/ Freizeiteinrichtungen/ Ämter
etc. sind fußläufig zu erreichen.
Beste Busanbindung besteht zudem nach Luxemburg
da sich die Buslinien in unmittelbarere Nähe zum Haus
befinden.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Altstadt Immobilien Trier

Saarstraße 36, 54290 Trier

Partnerschaft

Frau Sandra FrieseDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2657GJ55L2EE