Wohnung zum Kauf 865.000 € 3 Zimmer 86,3 m² Pasing-Obermenzing München 81243

Wohnung zum Kauf
865000 €
10.020 €/m²
3 Zimmer • 86,3 m²

MUTZHAS - Wohnung am Pasinger Stadtpark

Lage, Lage, Lage! Stilvoll wohnen mit Blick ins Grüne.

In einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens, nur wenige Schritte vom idyllischen Pasinger Stadtpark entfernt, befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in einem architektonisch anspruchsvollen "Bauherren-Wohnhaus" mit fünf Einheiten in einer absolut ruhigen Anliegerstrasse. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung: Alle Zimmer sind direkt von einem großen Flur aus zugänglich, was für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt - ideal für Familien, Paare, Singles oder Senioren. Ein Highlight der Wohnung ist natürlich der Balkon mit Blick auf ein angrenzendes "Waldgrundstück" - nebenbei ist somit auch für maximale Privatsphäre gesorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet dank bodentiefer Balkontüren einen herrlichen Blick ins Grüne sowie Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden in ruhiger, naturnaher Umgebung. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Parkett-Boden, einer modernen Küche mit hochwertigen Geräten sowie mit einem geschmackvoll gestalteten Badezimmer. Der hauseigene Aufzug schafft einen Zugang zu allen Etagen. Ein separates Kellerabteil und eine Waschküche im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Das Objekt wird wurde bis dato immer vom Eigentümer genutzt und ist mietfrei. Als Kapitalanlage würde dieses Objekt eine Erstvermietung mit allen Vorteilen bieten.

Zusammenfassend finden Sie hier Wohnqualität auf hohem Niveau - ruhig, grün und zentral.

Merkmale

Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett, Stein
Terrasse
Garten
Tiefgarage

* Ansprechende Architektur in einem elitären Wohnviertel

* Bestlage am Pasinger-Stadtpark

* Absolut ruhig gelegen

* Optimale Grundrissaufteilung

* Süd-Balkon

* Barrierefrei über die Garage zugänglich

* Objekt wird mietfrei übergeben

* Erstvermietung

* Idyllischer kleiner Garten mit Blick ins Grüne

* Hochwertige Küchen- und Sanitärausstattung

* Hochwertige Bodenbeläge

* Hauseigener Personenaufzug

* Separates Kellerabteil mit Waschküche im Untergeschoss

* Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

865000 €

10.019,69 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

943.455 €1

Kaufpreis

865.000 €

Kaufnebenkosten

78.455 €

Notarkosten (1,5%)

12.975 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

30.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.880 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pasing-Obermenzing, München (81243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das exklusive Objekt liegt am Rande des Pasinger Stadtparks. Dieses Viertel zählt zu einer der begehrtesten Wohngegenden von München. Der Pasinger Stadtpark wird auch der kleine Bruder des Englischen Gartens genannt. Weitläufige Wiesenflächen, charmante Waldwege und das entspannende Plätschern der Würm macht diese grüne Oase zu einem absoluten Lieblingsort der Münchner. Hier kann man den stressigen Alltag für einige Stunden vergessen.

Der Stadtteil Pasing selbst gilt als "die Stadt in der Stadt". Bis zu ihrer Eingemeindung 1938 war Pasing die fünftgrößte Stadt Oberbayerns. Das spürt man, da Pasing alles bietet, was man sich zum Leben wünscht. Ein idealer Mix aus Tradition und Moderne zieht Menschen jeden Alters an. Es gibt ein turbulentes Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsgelegenheiten wie den Pasing Arcaden oder dem Pasinger Viktualienmarkt, aber auch riesige grüne Parkanlagen, zahlreiche verkehrsberuhigte Zonen und edle Wohngegenden mit altem Villenbestand.

Die wichtigen Autobahnen A96 und A99 sind nur wenige Kilometer Luftlinie entfernt - weit genug, um nicht gestört zu werden, aber nahe genug, um schnell überall hinzugelangen. Östlich des Gebietes verläuft zwar eine S-Bahn-Linie, diese hört man jedoch ebenfalls nicht, sie bietet im Gegenzug eine ideale öffentliche Anbindung.
Selbstverständlich sind alle wesentlichen Nahversorger mit Bäckereien, Apotheken, Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Pasing bietet eben alles.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 2,00 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html Stichworte Nutzfläche: 3,62 m², Gesamtfläche: 89,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1