PROVISIONSFREI* - Wohnen mit Geschichte und Charakter!
Eine Villa, die Geschichte schreibt - und Ihre Zukunft prägt.
In begehrter Lage von Schleiz eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: der Erwerb einer prachtvollen, denkmalgeschützten Villa, die historischen Charme und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Erbaut im Jahr 1906 und mit viel Feingefühl modernisiert, begeistert dieses Anwesen durch seine eindrucksvolle Architektur und seine unverwechselbare Ausstrahlung.
Auf rund 262 m² Wohnfläche, verteilt über drei großzügige Etagen, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Raum für Individualität und gehobene Ansprüche bietet. Neun stilvolle Zimmer, darunter sieben großzügige Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer, schaffen ein Ambiente von Komfort und Exklusivität. Hochwertige Parkettböden unterstreichen die warme, repräsentative Atmosphäre. Zwei Balkone laden dazu ein, den Blick schweifen zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Eine Nutzung ist sowohl in seiner Gesamtheit oder - wie aktuell praktiziert - auch als zwei getrennte Einheiten möglich.
Das ca. 948 m² große Grundstück bietet Ihnen eine idyllische Rückzugsoase mit viel Privatsphäre - ein Ort zum Ankommen und Durchatmen. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage in Schleiz, die ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus repräsentativem Wohnen und geschäftlicher Nutzung bietet.
Als Kulturdenkmal gemäß § 5 des Thüringer Denkmalschutzgesetzes besitzt diese Villa nicht nur architektonischen Wert, sondern auch eine besondere Wertbeständigkeit - eine Investition in Stil, Substanz und Zukunft.
Solche Gelegenheiten sind selten. Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Anwesen und erleben Sie eine Immobilie, die weit mehr ist als nur ein Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1906
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.507,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
422.650 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
27.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleiz (07907)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral. Lebendig. Äußerst komfortabel.
Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in zentraler Lage von Schleiz - einer charmanten Kleinstadt, die historischen Charakter mit modernem Lebensstil verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragend angebundenen und gewachsenen Umgebung, die urbanes Leben im Kleinstadtformat bietet.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe und sind schnell erreichbar - ideal für einen komfortablen und gut organisierten Alltag.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine optimale Anbindung: Wichtige Bundesstraßen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während der öffentliche Nahverkehr zusätzliche Flexibilität bietet. Damit ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten besonders attraktiv.
Schleiz selbst überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sorgen für Abwechslung, während die umliegende Natur - insbesondere der nahe Thüringer Wald - vielseitige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet.
Eine Lage mit klaren Vorteilen: Zentral, gut angebunden und mit allem versorgt, was das tägliche Leben angenehm macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin über unsere Homepage www.vierheilig-immobilien.de, auf der Sie auch unser komplettes Immobilienangebot finden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/kuFg (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert
