?? Stadtvilla 145 – Eleganz trifft auf großzügiges Wohnen
Kurzbeschreibung: Ca. 145 m² Wohnfläche, klare Architektur, offene Räume und moderne Haustechnik – die Stadtvilla 145 bietet dir stilvolles Wohnen mit viel Platz für Familie, Alltag und Zukunft.
Beschreibung: Die Stadtvilla 145 steht für modernes Wohnen mit Anspruch. Klare Linien, großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch architektonisch überzeugt.
Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig entsteht eine fließende Verbindung zur Terrasse und zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Auf Wunsch kann sie auch teilweise abgetrennt werden. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet dir maximale Flexibilität – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Im Obergeschoss erwarten dich drei großzügige Räume, die individuell genutzt werden können – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet ausreichend Platz für den Alltag und sorgt gleichzeitig für Komfort und Entspannung.
Auch technisch ist die Stadtvilla 145 bestens ausgestattet: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Die Vorbereitung für Photovoltaik und E-Mobilität ermöglicht dir ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Optional sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort.
Vorteile auf einen Blick: ? Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ? Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht ? Bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse ? Flexibles Zusatz-Zimmer im Erdgeschoss ? Drei komfortable Räume im Obergeschoss ? Modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne ? Wärmepumpe & Fußbodenheizung ? Vorbereitung für Photovoltaik & Wallbox ? Elektrische Rollläden möglich ? Massive Bauweise & schlüsselfertig inkl. Hausbau-Schutzbrief
Ein Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Design und Zukunftssicherheit miteinander verbinden möchten.
Hinweis zum Haus: Die Stadtvilla 145 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de findest du zahlreiche weitere Hausvarianten und flexible Grundrisslösungen. Gemeinsam entwickeln wir dein Zuhause so, dass es perfekt zu deinem Lebensstil, deinen Wünschen und deinen Zukunftsplänen passt.
Merkmale
frei ab sofort
1.133 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
+Massiv gebaut +Fußbodenheizung +elektr. Rollläden optional +Vorrichtung für PV & Wallbox +Festpreisgarantie +Schlüsselfertig erstellt +inkl. Grundstücksservice
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
568760 €568.760 €
3.922,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57% nur auf den Grundstückspreis von 270.000€
Geschätzte Gesamtkosten
617.388 €1
Kaufpreis
568.760 €
Kaufnebenkosten
48.628 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.531 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.969 €
Provision für Käufer (0,05%)
284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.844 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulzendorf (15732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Schulzendorf – Wohnen im Grünen mit direkter Stadtnähe
Kurzbeschreibung: Schulzendorf im Berliner Umland bietet dir ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung – kombiniert mit schneller Anbindung an Berlin und den Flughafen BER.
Beschreibung: Schulzendorf gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen im südlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur – ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen.
Trotz der naturnahen Lage profitierst du von einer sehr guten Anbindung. Die Berliner Innenstadt erreichst du in etwa 30 bis 40 Minuten, der Flughafen BER ist nur rund 15 bis 20 Minuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch die Bahnhöfe in Eichwalde und Zeuthen gut ausgebaut und bietet zusätzliche Flexibilität.
Im Alltag überzeugt die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu Seen und Wäldern schafft zudem einen hohen Freizeitwert und macht die Region besonders lebenswert.
Vorteile auf einen Blick: ? Ruhige Wohnlage im Grünen nahe Berlin ? Schnelle Erreichbarkeit von BER & Innenstadt ? Gute Infrastruktur im direkten Umfeld ? Bahnanbindung in Eichwalde & Zeuthen ? Hoher Freizeitwert durch Natur & Seen ? Attraktive Lage für Familien und Pendler
Hinweis zum Grundstück: Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein älteres Bestandsgebäude, das im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden müsste. Die Abrisskosten werden derzeit auf ca. 70.000 € geschätzt, stellen jedoch lediglich eine unverbindliche Einschätzung dar.
Bitte beachte: Das Grundstück dient als Beispiel für eine mögliche Bebauung. Sollte dieses Angebot nicht deinen Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir dich gerne bei der Suche nach passenden Alternativen – in Schulzendorf, der Umgebung oder darüber hinaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Auf diesem Grundstück können Sie auch viele weitere Haustypen realisieren. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Gesprächstermin.
