Wohnhaus mit Anbau, Carport und einem kleinen Nebengebäude. Das Haus betreten Sie über einen kleinen Vorflur, dem sich ein zentraler Flur - von dem aus die Räume im Erdgeschoss erreichbar sind - mit einer offenen Holztreppe in das Obergeschoss anschließt . Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich und den Zugängen zum Kellerraum und der Speisekammer, ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie ein großer Abstellraum/Werkstatt mit dem Aufgang auf den nicht ausgebauten Boden. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf die vorhandene Loggia und zwei weitere Kinderzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 1,95 Meter sowie ein WC. Der ehemalige Schweinestall mit darüberliegenden Bodenraum dient zu Abstellzwecken. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast (teilweise zusätzlich mit Rollläden ausgestattet). Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023, die Warmwasserbereitung erfolgt mit Strom. Der Dachboden wurde nachträglich gedämmt. Die Dämmung wurde durch einen Marder teilweise beschädigt. Die Dachflächen sind unterschiedlich eingedeckt, das Wohnhaus mit einer Faserzementplatte (mit Asbest), der Schweinestall mit einer Tonpfanne und das Carport mit Trapezblech. Das Objekt wird ungeräumt übergeben. Es besteht eine Abstandsbaulast mit dem Nachbargrundstück.
Merkmale
679 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
970,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bösel, Lüchow (29439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser Ortsteil ist ca. 4 Kilometer von der Kreisstadt entfernt und verfügt über Vereine und einen gastronomischen Betrieb. In der Kreisstadt Lüchow haben Sie Zugang zu sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 10 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023
