Doppelhaushälfte zum Kauf
445000 €
3.708 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 319 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

GIS IMMOBILIEN - R E S E R V I E R T - Hochwertige DHH in sehr guter Lage!

- ruhige Lage - Garage - Kaminanschluss Hochwertig erbaute Doppelhaushälfte in ruhiger und gehobener Wohnlage von 93326 Abensberg Es besteht auch die Möglichkeit, beide Doppelhaushälften vom Verkäufer zu erwerben. Bauweise: Ziegelbauweise, voll unterkellert Grundstück: 319 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Terrasse zu ½ angerechnet Nutzfläche: ca. 55 m² (Keller) Nutzung: Das Haus ist ab 01.09.26 frei und beziehbar. Heizung: Ölzentralheizung, Niedrigtemperaturheizkessel. Für diese Heizungsanlage besteht k e i n e Austauschpflicht! Garage: Einzelgarage mit angebautem Geräteschuppen, großer Kfz-Stellplatzbereich für zwei weitere Pkws

Merkmale

frei ab 01.09.2026
319 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 55 m²)
Garage, 2 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Balkone
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

3.708,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer, fällig und verdient mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

480.066 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

35.066 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.575 €

Provision für Käufer (2,38%)

10.591 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Abensberg (93326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Abensberg, Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet. Ort und Infrastruktur: Abensberg hat rund 13.000 Einwohner und eine entsprechende Infrastruktur! Hervorzuheben ist der hohe Wohn- und Freizeitwert mit einer historischen Altstadt und der wunderschönen Umgebung des Altmühltales! Außerdem gibt es einen Bahnhof und eine gute BAB-Anbindung, nach Regensburg sind es nur ca. 15 Pkw-Minuten!

Weitere Informationen

Hinweis: Die Maklerprovision gilt nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Kenntnis seitens des Kaufinteressenten als akzeptiert. Es wurde mit dem Eigentümer ebenfalls ein provisionspflichtiger Makler-Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angebote von uns sehen Sie unter „alle Angebote dieses Anbieters“, siehe unten Homepage: www.inselkammer-immobilien.de Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift u. Tel.Nr. an.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

GIS Immobilien

Grafendorfer Str. 6, 85413 Sielstetten

Partnerschaft

Frau Germaine InselkammerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2657VETKJXDH

Referenznummer: 0623a)

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Doppelhaushälfte zum Kauf445000 €445.000 €3.708 €/m²4 Zimmer • 120 m² • 319 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026Abensberg (93326)AnrufenKontaktieren