4,5 Zimmer • 106,5 m² • 4. Geschoss • frei ab 27.05.2026
Wohnung zur Miete
1.506 €
4,5 Zimmer • 106,5 m² • 4. Geschoss • frei ab 27.05.2026
Schöner Wohnen: individuelle 4-Zimmer-Wohnung
Die stilvoll gestaltete Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereichen, hochwertigem Parkettboden und behaglicher Fußbodenheizung. Eine moderne, offene Markenküche mit sämtlichen Einbaugeräten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Genuss und Geselligkeit und unterstreicht das einladende Wohnambiente. Das elegante Bad überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung aus Dusche und WC. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen komfortablen, großzügigen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit bequemes Parken garantiert.
Das "Waterside" bereichert das Wohngebiet am Phoenix See. Überdurchschnittlich attraktive Mietwohnungen stehen zum Bezug bereit. Zu der sehr hohen Wohnqualität trägt die moderne Ausstattung bei: Jede Wohnung verfügt zum Beispiel über einen Balkon oder Terrasse sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Weitere Ausstattungshighlights sind unter anderem eine Fußbodenheizung mit Eichen-Parkettboden, Marken-Einbauküchen, dreifach verglaste Isolierfenster. Der KfW 70-Standard bietet maximale Energieeffizienz in Verbindung mit tollem Klima. Die modern gefliesten Bäder mit Markenarmaturen und zusätzlichen Handtuchheizköpern sowie viele weitere Annehmlichkeiten runden das Angebot ab, um sich hier wohl und zu Hause zu fühlen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.985,26 €
Kaltmiete
14,14 €/m²
1.505,85 €
Nebenkosten
306,85 €
Heizkosten
172,56 €
Kaution
4517.55 €4.517,55 €
Lage
Am Kai 11, Hörde, Dortmund (44263)
Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet. Die 24 Hektar große Seefläche eignet sich zum Segeln, Paddeln, Rudern, Modellbootfahren und vielem mehr. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen aus welche zu vielen Aktivitäten, wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren einladen. Die Infrastruktur rund um den Phoenix See hat sich stetig entwickelt und verbessert. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie unter anderem an die B236 mit Anschluss an alle wichtigen Verkehrsadern. Ausstattungsmerkmale
Weitere Informationen
Sonstiges
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