1 Zimmer • 27,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Studio zur Miete
410 €
1 Zimmer • 27,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Möbliertes Apartment mit traumhaften Blick auf die Veste Oberhaus!
Dieses modere Apartment mit traumhaften Blick auf die Veste Oberhaus befindet sich in der Passauer Innstadt, einer der angesagtesten Lagen der Stadt. Die ca. 27,25 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und wird möbliert vermietet.
Der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das neu renovierte Badezimmer mit modernem Design und sandfarbenen Fliesen sowie der gemütliche Balkon mit wunderbaren Blick auf die Donau und das Oberhaus. Hochwertiger Parkettboden und stilvolle Details verleihen der Wohnung einen modernen und gepflegten Charakter.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf sowie ein eigenes Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung. Zum Apartment gehört außerdem ein Carport-Stellplatz für monatlich 50,00 €.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Carport
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
510 €
Kaltmiete
15,05 €/m²
410 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Innstadt, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im historischen Stadtteil Innstadt, welcher zu den beliebten innenstadtnahen Wohnlagen der Stadt Passau zählt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bebauung, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie einzelnen modernen Wohnanlagen. Durch die unmittelbare Nähe zum Inn wirkt das Viertel insgesamt ruhiger und grüner als das touristisch geprägte Zentrum. Die Innstadt zeichnet sich durch ihre malerischen Straßen und Gassen aus - das bayrische Venedig. Auch verschiedene Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die Kloster- und Wallfahrtskirche Maria-Hilf sind in der Innstadt zu bestaunen. Entlang des Ufers führt ein kleiner Weg mit herrlicher Aussicht auf die Altstadt, den Passauer Dom sowie die Ortsspitze, wo sich Inn, Ilz und Donau treffen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Altstadt ist fußläufig bequem in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso bestehen gute Busverbindungen in Richtung Universität und Innenstadt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße.
Die Lage zeichnet sich vor Allem durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Versorgung, historischem Flair und der Nähe zu Erholungsflächen entlang des Inns aus und macht das Gebiet daher zu einem attraktiven Standort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.
Strom, Internet und Kabel gehen auf eigene Rechnung.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
