GEWERBE mit mietfreier Zeit!!! Büroeinheit ab 7€/m² in der Leipziger Südvorstadt
Die großzügige Büroeinheit mit einer Fläche von 150 qm befindet sich im 4.Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Wohn- und Geschäftsgebäudes, welches über einen Aufzug verfügt. Die Fläche verfügt aktuell über 3 vom Empfangsbereich erreichbare helle Büroräume, einen großen sowie einen kleinen Balkon, eine Küche, ein Bad, ein WC und einen Abstell-/ Serverraum. Grundrissveränderungen sind in Absprache möglich.
Merkmale
Bezug: sofort oder nach Vereinbarung
4. Geschoss
Personenaufzug
Die gesamte Mieteinheit kann nach den Wünschen der neuen Mieter renoviert sowie auf Wunsch auch ein neuer Bodenbelag verlegt werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1995
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.652 €
Nettomiete
7 €/m²
1.052 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
300 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3156 €3.156 €
Lage
Dufourstraße 28, Zentrum-Süd, Leipzig (04107)
Zentrum-Süd Das Objekt liegt im Zentrum-Süd in unmittelbarer Nähe zur beliebten Südvorstadt. Die bunte Szenemeile "KarLi" mit vielen Ausgehmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bayerische Bahnhof und die dortigen ÖPNV-Haltestellen sind fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Anmietung der Einheit sind verschiedene Vertragsvarianten - je nach Ausbauzustand - möglich: Variante 1: 7 €/m², Übergabe: unrenoviert, Bodenbelag bleibt, Laufzeit mind. 2 Jahre Variante 2: 8 €/m², Übergabe renoviert, Bodenbelag neu, Laufzeit mind. 3 Jahre, 3 Monate mietfrei Variante 3: 8 €/m², Übergabe renoviert, Bodenbelag neu, Laufzeit mind. 5 Jahre, 6 Monate mietfrei (2 ab Start und dann einen pro Jahr)
Weitere Aus- und Umbauarbeiten sind gegen Mietaufschlag ebenfalls möglich. Dieser Mietaufschlag kann ggf. über mietfreie Zeiten kompensiert werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Objekt kann bei Bedarf und entsprechender Verfügbarkeit separat angemietet werden.
Interessentenlink - https://tenant.immomio.com/apply/879d5307-d41d-4291-9266-89c903455424
Stichworte
Bundesland: Sachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.0
