Modernisiertes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und großzügigem Garten!
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und großzügigem Garten! Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf ca. 115m² Wohnfläche bietet drei gemütliche Zimmer, ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf stilvolles und zeitgemäßes Wohnen legen. Im Mittelpunkt des Hauses steht das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Essecke. Die offene Gestaltung in Kombination mit dem gemütlichen Kamin schafft eine besonders einladende und warme Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für einen fließenden Übergang in den Außenbereich. Der Garten in sonniger Südlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine geschmackvoll gestaltete Gartenlounge mit Stromanschluss erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Rahmen für ruhige Stunden oder gesellige Abende. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Smart-Home-System, das sowohl den Wohnkomfort als auch die Sicherheit erhöht. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10 kW (Enpal-Mietanlage, Kauf optional). Der Kaufpreis der Immobilie wurde bereits entsprechend um den Kaufpreis der Enpal-Mietanlage reduziert.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
968 m² Grundstück
Keller
- Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche - Tageslichtbad mit Wanne - Kamin - ca. 7m² ausgebaute Nutzfläche (perfekt für ein Büro) - Smart-Home-System mit Steuerung und Kameraüberwachung - Glasfaser, DSL, Kabelanschluss und Satellit-Anlage - elektrische Rollläden - Dachgeschoss mit Ausbaureserve - Vollkeller mit Werkstatt - Garten in Südlage - Gartenlounge mit Strom - Terrasse - Gartenhaus mit Geräte und Holz - Garage mit Strom und Sektionstor - Photovoltaikanlage 10 kW (Mietgerät Enpal/Kauf möglich)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1949
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.347,83 €/m²
Provision für Käufer
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
297.000 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
27.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3%)
8.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad, Salzgitter (38259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
