Forstliches Kapitalanlageobjekt - top gepflegte, arrondierte Waldliegenschaft auf Fichten-Hochleistungsstandort
*** Das ausführliche Online-Exposé mit weiteren Infos und Bildern zu diesem Objekt finden sie unter www.my-forest.de/waldverkauf-unterallgaeu***
In attraktiver Lage nahe Babenhausen im Unterallgäu bietet sich diese 12,3 Hektar große, zusammenhängende und sehr gut arrondierte Waldfläche als nachhaltige und substanzstarke Kapitalanlage an. Der Standort zählt zu den leistungsfähigen Fichtenstandorten der Region und zeichnet sich durch hohe laufende Zuwächse aus.
Der Bestand ist überwiegend mit Fichte bestockt, ergänzt durch Buche, Eiche und Erle, was zu einer stabilen Bestandesstruktur beiträgt. Die Jungbestände wurden kürzlich umfassend gepflegt, während die mittelalten Bestände in den kommenden Jahren durchforstungsreif sind – ein wesentlicher Aspekt für eine laufende Refinanzierbarkeit der Investition.
Zusätzlich umfasst die Fläche eine gut geräumte Freifläche, die sich ideal für eine Aufforstung nach individuellen waldbaulichen Vorstellungen eignet. Auf Wunsch übernehmen wir über MY FOREST die Beratung, Planung und Organisation der Maßnahme, inklusive der Einbindung staatlicher Förderprogramme – alternativ können selbstverständlich eigene Konzepte umgesetzt werden.
Topografisch präsentiert sich die Fläche eben und vollständig erschlossen. Ein Rückegassennetz im 20-Meter-Abstand, auch in den jüngeren Bestandesteilen, ermöglicht eine vollmechanisierte, effiziente Bewirtschaftung. Die Holzlagerung ist auf eigenem Grund möglich, da ein Forstweg direkt zur Fläche führt und diese begleitet.
Diese Waldfläche eignet sich ideal für mittelgroße Kapitalanleger, die Wert auf planbare Erträge, hohe Bewirtschaftungsqualität und langfristige Substanz legen.
Merkmale
123.084 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3,49 €/m²
Provision für Käufer
4% Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Es besteht auch ein provisionspflichtiger Vertrag mit dem Eigentümer.
Geschätzte Gesamtkosten
446.160 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
17.160 €
2
Provision für Käufer (4%)
17.160 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olgishofen, Kirchhaslach (87755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Babenhausen liegt im westlichen Unterallgäu in verkehrsgünstiger Lage zwischen Memmingen und Ulm. Die Region ist geprägt von leistungsfähigen Wald- und Landwirtschaftsstandorten, guter infrastruktureller Anbindung sowie stabilen naturräumlichen Bedingungen. Die Fläche befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung mit guter forstlicher Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
DIGITALES EXPOSÉ
Auf www.my-forest.de/waldverkauf-unterallgaeu finden sie unser digitales Exposé mit weiteren interessanten Infos, einer interaktiven Karten sowie einem Objektvideo.
FRAGEN ODER INTERESSE?
Dann kommen sie direkt auf uns zu! Wir kennen uns aus mit Wald und stehen ihnen mit unserem forstlichen Know-how beratend zur Seite. Gerne können sie die Waldfläche auch einfach mal unverbindlich vor Ort besichtigen. Fordern sie hierfür unsere detaillierte Anfahrts- und Vor-Ort-Beschreibung an.
