Glückliche Mieter gefunden: Helle 3,5-Zi.-Wohnung mit großem Balkon & Dachterrasse - nur 200?m zum Bodensee
Hier fühlt man sich sofort wohl: Diese einladende 3,5-Zimmer-Wohnung in Moos-Iznang verbindet behagliche Wohnlichkeit mit einen besonderen Grundriss über zwei Etagen. Auch die Nähe zum Bodensee macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem oder auch zum passenden Ferienparadies. Ein Highlight auf der unteren Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der nicht nur an kalten Tagen für eine warme Atmosphäre sorgt. Hier befindet sich auch ein großer Balkon für entspannte Momente im Freien, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Der Eingangsbereich, die separate Küche mit Komplettausstattung, das Schlafzimmer und ein helles, freundliches Duschbad vervollständigen das Angebot dieser Etage. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das 2. Dachgeschoss. Hier befindet sich das offene Studiozimmer mit Ausgang zur Dachterrasse mit Teilseesicht auf den Bodensee sowie ein Speicher- oder Abstellraum, in dem momentan sogar ein kleiner Arbeitsbereich untergebracht wurde. Alles in allem: Eine wirklich tolle Wohnung in absoluter Seenähe! Frei wird die Wohnung nach Auszug der derzeitigen Eigentümer im April 2026. Bitte bewerben Sie sich auf diese Wohnung mit einer kurzen Beschreibung der Person/-en die einziehen möchten. Eine Mieterselbstauskunft sowie Schufaauskunft seitens des Eigentümers sind erwünscht. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich bitte bei Herrn Dennis Hoffmann, 07732-940 66 85 oder hoffmann@matt-immobilien.de.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
* Heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin * Großer Südbalkon mit elektrischer Markise, begehbar vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer * Dachterrasse mit Teilseesicht im 2. Dachgeschoss * Separate Küche mit Einbauküche * Klimaanlage (Splitgerät) im Schlafzimmer und im Obergeschoss (von der Marke Split) * Insektenschutz an den Fenstern * Badezimmer mit Handtuchheizkörper * Attraktive Bodenbeläge: Parkett und Fliesen * 3,5 Zimmer über zwei Ebenen inkl. Studiozimmer * Zusätzlicher Abstell-/Vorratsraum im Erdgeschoss * Unterstand für Brennholzlagerung im Garten * Garage * Kein Aufzug * Haustiere nach Absprache
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.530 €
Kaltmiete
13,45 €/m²
1.170 €
Nebenkosten
280 €
Kaution
2.340,00 2MM
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Iznang, Moos (78345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Iznang lebt man dort, wo andere bewusst ihre Auszeit verbringen. Die Wohnung befindet sich nur etwa 100 Meter Luftlinie vom Bodensee entfernt. Uferpromenade, Anlegestelle und Strandbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Der See ist kein Ausflugsziel - er gehört hier selbstverständlich zum Alltag.
Die Lage auf der Höri-Halbinsel, direkt gegenüber von Radolfzell und in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, verbindet landschaftliche Qualität mit guter Erreichbarkeit. Die Region zählt zu den begehrten Wohn- und Ferienlagen am westlichen Bodensee und überzeugt durch ihre gewachsene Struktur und ihr ruhiges Erscheinungsbild.
Iznang ist überschaubar, gepflegt und lebendig zugleich. Ein ortsansässiger Bauernmarkt bietet frische Backwaren und regionale Lebensmittel. Restaurants, Fischerei, Friseur und der Hafen sind ebenso fußläufig erreichbar wie das Strandbad. Die gute Busanbindung sorgt für zusätzliche Flexibilität. Für Gäste stehen zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten in einer Pension zur Verfügung.
Natur, Wasser und Weitblick prägen das Umfeld. Spaziergänge am Ufer, Radtouren entlang des Untersees oder ein kurzer Gang ins Strandbad - hier verschmilzt Wohnen mit Erholung auf eine ruhige, hochwertige Art.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2030. Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweis: Die Garage ist Bestandteil des Mietverhältnisses
Bei Fragen oder Terminwünschen melden Sie sich bitte bei Herrn Dennis Hoffmann, 07732-9406677 oder hoffmann@matt-immobilien.de
Bitte bewerben Sie sich auf diese Wohnung mit einer kurzen Beschreibung der Person/-en die einziehen möchten. Eine Mieterselbstauskunft sowie Schufaauskunft seitens des Eigentümers sind erwünscht.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden. Wir haben uns dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher alle erforderlichen Adressdaten und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann gern zukommen lassen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
