Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Entdecken Sie diese elegante Villa, die wir ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen in Dortmund projektiert haben. Mit 5 Zimmern auf großzügigen 245 m² Wohnfläche bietet dieses zweigeschossige Traumhaus ausreichend Raum für Ihre Familie. Zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das 544 m² große Grundstück schafft zudem eine exklusive Wohnatmosphäre. Dieses Projekt verbindet gehobene Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise und modernster Technik - genau abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
Merkmale
544 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
719749 €719.749 €
2.937,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
806.623 €1
Kaufpreis
719.749 €
Kaufnebenkosten
86.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.796 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
46.784 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.695 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.599 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorstfeld, Dortmund (44149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Dortmund, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie von einer optimalen Lebensqualität profitieren. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu abwechslungsreichen Aktivitäten im Grünen ein, die Erholung und Entspannung garantieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 240.000 Euro
