Investmentchance: vermietete Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer Eigentumswohnanlage verfügt über einen Flur, von dem aus Zugang zum Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, dem innenliegenden Bad mit Badewanne sowie dem Wohnzimmer mit angrenzender Küche besteht. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon (Westausrichtung) mit Blick ins Grüne. Im Flur ist geschickt eine Nische als Abstellmöglichkeit abgetrennt. Zusätzlich befindet sich im Keller ein eigener Kellerabstellraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wäschetrockenraum.
Unweit vom Objekt ist dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - innenliegendes Badezimmer mit Wanne - eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum - Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller - ca. 69,28 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss - Langzeitmieterin (seit ca. 25 Jahren) - 485,00 € Mieteinnahme (Stellplatz aktuell nicht vermietet) - MeA 79,787/10.000
*Aus Rücksicht der Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.*
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.006,35 €/m²
Hausgeld
345 €345 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.420,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.820,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winzerla, Jena (07745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Randbereich des Wohngebiets Winzerla im Süden Jenas. Sie erreichen das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten. In diesem Wohngebiet sind Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den ÖPNV, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen usw. vorhanden. Das Einkaufscenter in Jena Burgau und das Gewerbegebiet Jena Göschwitz sind schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
