Schöne 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Panoramablick in Teningen
Diese helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 8 Parteien.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen, Wohn- Essbereich mit direkt angebundener, offener Küche. Die großzügige Glasfront mit Zugang zum Balkon ermöglicht einen weiten Blick in Richtung des Schwarzwaldes und sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohnraum.
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum.
Mit dem ebenfalls zugehörigen Hobbyraum bieten sich Ihnen verschiedenste Möglichkeiten, den dazugewonnenen Platz als Atelier, Sportraum, Homeoffice oder zum Ausüben Ihrer Leidenschaft zu nutzen.
Im Kaufpreis inbegriffen sind sowohl der Kellerraum als auch der großzügige Hobbyraum.
Der Kaufpreis für die Garage beträgt 15.000€.
Merkmale
Dachgeschoss, 3 Geschosse
Garage
1 Bad/WC getrennt
Balkon
Fernblick
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Aktuell ist die Wohnung in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss und der großen Fensterfront viel Gestaltungspotenzial.
Hier können Sie Ihr Eigenheim frei nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten und einrichten.
Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet ausreichend Platz und Potenzial, dieses nach den eigenen Bedürfnissen auszubauen. Ein separates WC bietet mehr Komfort und Flexibilität im Alltag. Durch die elektrischen Rollläden an den Dachflächenfenstern fast aller Zimmer, haben Sie jederzeit die Möglichkeit einzelne Zimmer vollständig abzudunkeln.
Der großzügige Balkon mit Ausrichtung nach Süd-Osten lädt zum Entspannen ein. Die Balkone am Objekt wurden vor einigen Jahren teilsaniert und optisch aufbereitet.
Im Jahr 2015 wurde das Dach saniert und gedämmt. Die damals noch bestehende Ölheizung wurde im Jahr 2022 im Rahmen einer energetischen Sanierung ausgebaut und das Objekt an das Nahwärmenetz von Teningen angebunden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
294000 €294.000 €
3.843,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
321.577 €1
Kaufpreis
294.000 €
Kaufnebenkosten
27.577 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.410 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.700 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.997 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teningen (79331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Teningen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Der Ort, Teningen besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Anschlussstelle der Autobahn 5 erreichen Sie in knapp fünf Minuten. Die Städte Emmendingen und Freiburg sind nicht weit entfernt und in 10 bzw. 20 Minuten mit dem Auto ideal zu erreichen.
Teningen ist über den Bahnhof Teningen-Mundingen an die Rheintalstrecke mit direkter Bahnverbindung nach Offenburg und über Freiburg nach Basel angebunden.
Weitere Informationen
Das Exposé sowie alle darin enthaltenen Informationen und Objektdaten haben wir auf Grundlage von Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor.
Eine Gewähr und/oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend und vertraulich zu behandeln.
