Die Wohnung ist derzeit vermietet und bei Bedarf auch ab April/Mai verfügbar.
Diese freundliche EG-Wohnung mit Garten im grünen und ruhigen Alt-Mariendorf besticht durch eine gehobene Innenausstattung. 2 Badezimmer (davon ein Tageslichtbad) zählen neben 3 Schlafzimmern sowie einem einladenden offenen Wohn- und Essbereich (50,7 qm) zu dem Objekt. Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude ist barrierefrei, alle Etagen sowie die Tiefgarage und der Keller können mit einem Fahrstuhl problemlos erreicht werden. Die Wohnung bietet einen gepflegten Garten (95 qm) mit zwei Terrassen. Die große Ost-Terrasse mit Zugang von 2 Zimmern sowie Küchen- und Essbereich, die West-Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich. Alle Fenster sind bodentief und bieten die Möglichkeit, viel Licht in den Innenraum zu holen und die Lebensqualität im eigenen Zuhause zu steigern. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 nach KfW-EEK 55 fertiggestellt und hat einen geringen Energieverbrauch. Die Wohnung wurde in einem gehobenen Standard ausgeführt (Eichenholzparkett, smarte Thermostate, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Zimmern). Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet, jedoch sind folgende Einrichtungsgegenstände mit inbegriffen: hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd und einer resistenten Quarzsteinarbeitsplatte, Gardinen an allen Fenstern, moderne Badmöbel nach Maß aus Eichenholz und verglaste Duschabtrennung. Vermietet werden auch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Stellplatz direkt unter der Wohnung. Zum Gemeinschaftsbereich gehören Fahrradstellplätze vor dem Hauseingang, als auch ein Fahrradraum im UG, sowie ein Kinderwagenraum. Die 5 Hausaufgänge sind über einen Privatweg (kein Durchgangsverkehr) erreichbar. Durch die Anordnung des Gebäudeensembles entsteht ein weitläufiger begrünter Gemeinschaftsbereich mit einem Privatspielplatz.
Bitte beachten Sie, dass die verwendeten Fotos repräsentativ sind und aus der Zeit der Vormieter stammen. Aufgrund der aktuellen Nutzung kann die Einrichtung von den dargestellten Bildern abweichen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Einbauküche
Personenaufzug
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2019
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
20,80 €/m²
2.350 €
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
7050 €7.050 €
Lage
Mariendorf, Berlin (12109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser und den vielen Grünflächen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Tempelhofer Damm und das Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch befinden sich in nächster Umgebung zur Britzer Straße Restaurants und diverse Freizeit- sowie Kulturangebote, wie eine Reitschule, die Trabrennbahn und das Sommerbad Mariendorf. Der wunderschöne Britzer Garten ist in 5 Min zu Fuß erreichbar und bietet abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein das ganze Jahr über. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle der Buslinie 181 ist in 1 Gehminute erreicht, die Buslinien 277 und 282 ca 400m sowie die U-Bahnlinie 6 ca 1km entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2
