Wohnen, wo der Süden beginnt - Ihr Traumhaus in, Ihringen am Kaiserstuhl!
Objektbeschreibung - Einziehen. Aufatmen. Ankommen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Bauprojekt - es ist der Anfang Ihres neuen Lebensabschnitts. Stellen Sie sich vor: morgens mit Blick auf die Reben frühstücken, abends auf der Terrasse mit einem Glas Kaiserstühler Wein den Tag ausklingen lassen - und das jeden Tag.
Der offen gestaltete Wohnbereich lädt ein zu gemütlichen Familienabenden, die Schlafzimmer bieten Rückzug und Ruhe. Mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Haustechnik und viel Licht entsteht ein Ort, der inspiriert, schützt und verbindet.
Hier kaufen Sie kein Haus - Sie schaffen Heimat.
40.000-MAL BEWISEN: INDIVIDUELLES WOHLFÜHLWOHNEN ZUM BESTEN Preis BEI MASSA-HAUS
40.000 gebaute Häuser: Wenn Sie Qualität suchen und dabei auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis achten, stoßen Sie schnell auf die Top-Ausbauhäuser von Deutschlands führendem Ausbauhaus-Hersteller massa haus. An unserem Stammsitz in Simmern/Hunsrück arbeiten Bau-Spezialisten seit 40 Jahren daran, topmoderne Architektur und Qualität bei konsequenter Beachtung der Anforderungen an Energieeffizienz, Zukunftsfähigkeit und Wohnwert umzusetzen. Rund 40.000 Baufamilien haben wir seit der Unternehmensgründung 1978 von unseren Lösungen überzeugt - und für individuell planbares Wohlfühlwohnen begeistert. Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus für Paare mit Kindern, großzügiges Doppel- bzw. Mehrgenerationenhaus oder der elegante Bungalow für Bauherren mit dem zukunftsgerechten Wunsch nach ebenerdigen und komfortablen Nutzungsmöglichkeiten: Wir verwirklichen Ihre Wohnwünsche von der Stadtvilla bis hin zum Landhausstil stets individuell und in mehrfach zertifizierter Bau- und Materialqualität. Und unsere IHK-zertifizierten Berater sorgen dafür, dass Ihre Bauvorstellungen optimal umgesetzt werden.
Merkmale
200 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Ausstattung - Modern. Effizient. Lebensnah. Ihr neues Massa Haus steht für durchdachte Raumkonzepte, moderne Architektur und energieeffizientes Wohnen mit Stil.
Energieeffizienzhaus (KfW-Standard) mit hervorragendem Wärmeschutz
Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Räumen
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Designbad mit bodengleicher Dusche & optionaler Badewanne
Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung & elektrische Rollläden
Smart-Home-Vorbereitung
Optionale Dachterrasse oder Carport möglich
Grundstück in Toplage von Ihringen inklusive!
Alle Grundrisse individuell anpassbar - bauen Sie nicht irgendein Haus, sondern Ihr Zuhause.
Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile:
+ Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus + 45 Jahre Erfahrung mit über 39.000 zufriedenen Baufamilien + KEINE VORAUSZAHLUNG + Bezahlung nur nach Baufortschirtt + Kurze Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse + 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos 1 + 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau + 15 Monate Festpreisgarantie (optional 21) ab Vertragsabschluss + Made in Germany + 5 Jahre Garantie gemäß BGB + Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität + Beste Wärme + Gesundes Wohnklima + Persönliche Kundenbetreuung + Architekten
Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Technikpaket als KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus inklusive:
+ Satteldach mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert + Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink + Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster + Außenfensterbänke aus Aluminium + Rollläden aus Aluminium + Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung + Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard + Mineralischer Struktur-Außenputz in weiß + Bodenplatte (Keller optional) inkl. Bodengutachten + Installation Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Elektroinstallation + Photovoltaikanlage + Sanitärrohinstallation + Installation Be- und Entlüftungsanlage + Buchenholztreppe + Trockenbau (Dämmung + Beplankung) - Material +Grundstückskosten (aktueller Bodenrichtwert ist eingerechnet)
Zum Angebot kommen zusätzlich noch die Baunebenkosten und der Innenausbau.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
342279 €342.279 €
2.971,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
366.238 €1
Kaufpreis
342.279 €
Kaufnebenkosten
23.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.134 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.114 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.711 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ihringen (79241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Kaiserstuhl: Die wärmste & genussvollste Region Deutschlands Willkommen in Ihringen, einem der sonnigsten Orte Deutschlands - direkt am südlichen Kaiserstuhl, inmitten von Weinbergen, mediterraner Landschaft und herzlicher Dorfkultur. Die Waidstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit kurzen Wegen ins Zentrum, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie.
Die Lage ist ideal für Familien, Naturliebhaber, Berufspendler und alle, die Ruhe und Lebensfreude verbinden möchten.
Nur 20 Minuten bis Freiburg
Direkt an der französischen Grenze - ideal auch für Grenzgänger
Hervorragende Zuganbindung (Kaiserstuhlbahn)
Perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren & Weinverkostungen
? Transparente Darstellung aller Nebenkosten (Notar, Anschlüsse etc.)
? Keine Maklerprovision - Direktverkauf
Jetzt anfragen - bevor andere schneller sind! Dieses Grundstück ist limitiert - und die Nachfrage im Kaiserstuhl extrem hoch! Schreiben Sie uns oder rufen Sie direkt an. Lassen Sie sich unverbindlich beraten und sichern Sie sich dieses einmalige Wohnprojekt in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim am Kaiserstuhl - bevor es andere tun!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
