Renommierter Gastronomie-Standort mit exklusiver Glas-Terrasse sucht Nachfolger/in!
Sie suchen den idealen Standort für Ihren gastronomischen Erfolg? Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, ein bekanntes und bestens eingeführtes Café-Bistro in zentraler Lage von Jülich zu übernehmen.
Das Lokal ist seit Jahren als beliebter Treffpunkt für Frühstücksgäste, die Mittagspause oder den entspannten Nachmittagskaffee bekannt. Es zeichnet sich durch seine ungezwungene, gemütliche Atmosphäre aus, die sowohl Stammkunden als auch Laufkundschaft gleichermaßen schätzt.
Das absolute Prunkstück ist der stilvolle Außenbereich: Die hochwertige Glasüberdachung macht die Terrasse wetterunabhängig. Dank der Beheizungsmöglichkeit können Gäste hier auch an kühleren Tagen im Freien verweilen und die besondere Atmosphäre genießen.
Flächen & Kapazitäten . Gesamtfläche: ca. 165 m². . Innenbereich: ca. 40 Sitzplätze - einladend gestaltet für ein gemütliches Bistro-Erlebnis. . Terrasse: ca. 35 Sitzplätze - unter einer modernen Glasüberdachung, die Schutz und Exklusivität bietet.
Nachfolge & Perspektive Das Gastronomieobjekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird erfolgreich geführt. Der Vermieter legt großen Wert auf Kontinuität und wünscht sich eine Mieterin oder einen Mieter, die/der das bewährte Konzept in diesem Stil fortführt und mit Leidenschaft weiterlebt. Dies ist die perfekte Chance für Gastronomen, die ohne langwierige Aufbauphase in ein gut laufendes Geschäft einsteigen möchten.
Miete pro Monat 1.200,00 € + 70,00 € für den Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage + 730,00 € Nebenkostenvorauszahlung = 2.000,00 € + gesetzt. MwSt. von z.Zt. 19% (380,00 €) = 2.380,00 €. Die Kosten für Gas (Heizung), Strom und Frischwasser zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen.
Inventar Das Inventar u.a. Küche, Kühlhaus etc. kann von der derzeitigen Mieterin käuflich erworben werden.
Wohnzimmer-Feeling trifft auf professionelle Gastronomie. Nutzen Sie die Basis eines renommierten Hauses und schreiben Sie die Erfolgsgeschichte dieses Bistro-Juwels in Jülich weiter.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Terrasse
Außen-Stellplatz
Objekt-Highlights . Top-Lage: Zentral gelegen im Herzen von Jülich. . Alleinstellungsmerkmal: Wunderschöne, glasüberdachte und beheizbare Außenterrasse. . Etabliertes Konzept: Bekannter Treffpunkt mit treuem Kundenstamm. . Voll ausgestattet: Bezugsfertige Fläche von ca. 165 m². . Atmosphäre: Stilvolles Ambiente mit Wohlfühlcharakter.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
1.270 €
Nebenkosten
730 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
0
Kaution
6000,00 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Jülich (52428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Lage & Umfeld: Erfolg durch Frequenz und Synergie
Beste Geschäftslage im Herzen von Jülich. Die Gastrofläche befindet sich in der beliebten Ladenpassage "Kleine KÖ", die als vitale Verbindung zwischen der Kölnstraße und der Großen Rurstraße fungiert. Direkt gegenüber dem Rathaus und unmittelbar an das Einkaufscenter "GALERIA juliacum" (mit Magnetmietern wie Müller, Deichmann, C&A) angrenzend, profitiert der Standort von einer erstklassigen Passantenfrequenz und einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistung.
Jülich - Stadt der Wissenschaft und Forschung Jülich ist weit mehr als eine historische Festungsstadt. Als bedeutender Wirtschafts- und Bildungsstandort bietet die Stadt ein enormes Potenzial:
Forschungszentrum Jülich: Mit ca. 7.500 Fachkräften eines der größten Forschungszentren Europas.
Campus Jülich (FH Aachen): Über 4.000 Studierende in zukunftsorientierten Fachbereichen sorgen für ein junges, internationales Publikum.
Starke Kaufkraft: Die rd. 35.000 Einwohner sowie das Umland schätzen die zentrale Lage der "Kleinen KÖ" als Treffpunkt.
Exzellente Erreichbarkeit Die Infrastruktur ist optimal auf die Bedürfnisse von Gästen und Personal zugeschnitten:
ÖPNV: Bushaltestellen direkt vor der Tür; der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Autobahnanschluss: Ideale Anbindung an die A44, A4 und A61 - zentral im Städtedreieck Aachen-Düsseldorf-Köln.
Flughäfen: Drei internationale Flughäfen (Köln/Bonn, Düsseldorf, Maastricht) sind in nur ca. 45-60 Minuten erreichbar.
Die Passage "Kleine KÖ" schützt vor Wind und Wetter, während die zentrale Lage zwischen Rathaus und Galeria für konstante Laufkundschaft vom Frühstück bis zum späten Abend sorgt.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m²
