Bungalow zum Kauf

62500 €62.500 €

1.645 €/m²

3 Zimmer  •  38 m²  •  141 m² Grundstück

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Waxweiler (54649)

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Ihr Rückzugsort in der Natur - Modernisierter Ferienbungalow in der Südeifel

Stellen Sie sich vor: Morgens mit einer Tasse Kaffee auf der eigenen Terrasse sitzen, die klare Eifelluft genießen und den Blick über Waxweiler schweifen lassen - absolute Ruhe, direkt am Waldrand.

Genau das erwartet Sie in diesem liebevoll und hochwertig modernisierten Ferienbungalow im beliebten Eifel-Ferienpark Prümtal.

Modernisiert. Pflegeleicht. Sofort nutzbar.

Der ca. 38 m² große Bungalow (Bj. 1975) wurde von 2023 bis 2025 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

? Neu gedämmte Fassade mit frischem Anstrich
? Dach inklusive Dämmung vollständig erneuert
? Modernes, hell gefliestes Badezimmer
? Neue Vinylböden
? Erneuerte Versorgungsleitungen
? Neue Infrarot-Wandheizung
? Neue Terrasse
? Neu und geschmackvoll möbliert

Hier investieren Sie nicht in Renovierungsarbeit - sondern in Lebensqualität.

Durchdachte Raumaufteilung

Heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche

Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse

Zwei Schlafzimmer

Modernes Duschbad

Perfekt für Eigennutzung, Familie oder Feriengäste.

Attraktive Kombination aus Eigennutzung & Rendite

Der Bungalow ist in der Ferienvermietung eingebunden - eine Eigennutzung ist bis zu 12 Wochen im Jahr möglich.
Ein Dauerwohnsitz ist nicht möglich.

Das bedeutet für Sie:

Eigene Auszeiten in traumhafter Natur

Gleichzeitig Einnahmen durch Vermietung

Planbare Auslastung im etablierten Ferienpark

Eine ideale Kapitalanlage mit emotionalem Mehrwert.

Freizeitwert & Lage - Natur pur

Der Ferienpark gehört zum Deutsch-Luxemburgischen Naturpark Südeifel.

? Ruhige Waldrandlage
? Schwimmbad für Eigentümer kostenfrei
? Kostenloses WLAN
? Wander- und Radwege direkt vor der Tür
? Bachlauf Prüm in unmittelbarer Nähe (keine Hochwassergefahr)
? Ortszentrum Waxweiler in nur 5 Gehminuten erreichbar

Versorgung, Arzt, Apotheke und Geschäfte befinden sich bequem im Ort.

Weitere Eckdaten

Wohnfläche: ca. 38 m²

Grundstück: ca. 141 m² (Eigentum)

Bauweise: Holzständer

Parkmöglichkeit direkt am Haus

Keine Energieausweispflicht gemäß GEG

Fazit

Ein modernisierter Ferienbungalow in ruhiger Naturlage, mit überschaubarer Größe, kalkulierbarem Investment und hohem Erholungswert - perfekt als Rückzugsort oder Kapitalanlage.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert