Zentralgelegenes Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht eine entwicklungsfähige Projektimmobilie in direkter Nähe zum Bahnhof Sömmerda. Das Objekt besteht aus einem ehemaligen Güterschuppen, einem angrenzenden ehemaligen Wohnbereich sowie einer großzügigen Freifläche. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Investoren, Projektentwickler und Bestandshalter mit Fokus auf Gewerbe, Umnutzung oder gemischte Konzepte.
Diese einzigartige Immobilie präsentiert sich als Spezialobjekt mit einer Grundstücksfläche von 1350 m². Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und steht für individuelle Konzepte zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
1.350 m² Grundstück
Bodenbelag: Stein
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Ehemaliger Güterschuppen mit freier Raumgestaltung
Massive Klinkerfassade mit Fachwerkelementen
Angrenzender Wohnbereich über 2 Etagen à ca. 75 m²
Nutzung als gewerbliches Wohnen
Großzügige Freifläche direkt hinter dem Güterschuppen
Parkmöglichkeiten vorhanden
Objekt nicht erschlossen
Angrenzende Bahnlinie (Güterverkehr)
Großteil der Dachfläche 2019 erneuert
Solide Grundsubstanz mit Entwicklungsreserven
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze
Lage
Sömmerda (99610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese zentralgelegene Immobilie befindet sich am Bahnhof in Sömmerda und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
Direkt gegenüber dem Bahnhof Sömmerda
Direkte Bahnverbindung zur Landeshauptstadt Erfurt sowie die Verbindung nach Straußfurt - Kölleda - Großheringen
Region mit wachsender Bedeutung im erweiterten Einzugsgebiet Erfurt
Gute Erreichbarkeit für Gewerbe, Logistik, Handwerk oder Sondernutzungen
Die verkehrsgünstige Lage macht das Objekt besonders interessant für gewerbliche Konzepte, Projektentwicklungen oder kreative Nutzungen mit regionaler und überregionaler Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie bietet keine klassische Rendite aus dem Bestand, sondern richtet sich gezielt an Investoren mit Entwicklungs- oder Umnutzungskompetenz. Standort, Flächenstruktur und Gebäudetyp eröffnen individuelle Verwertungsstrategien.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 380,00 m², Gesamtfläche: 1.350,00 m², Kellerfläche: 270,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m, Lage im Mischgebiet, Zustand nach Vereinbarung
