Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

4.698 €/m²

2 Zimmer  •  53 m²

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Feuerbach, Stuttgart / Feuerbach (70469)

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stuttgart-Feuerbach! Diese im Jahr 2014 umfassend und liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein Raumangebot, das durch Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Der einladende Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Direkt vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großen Sonnenbalkon, der mit ca. 8,3 m² Grundfläche viel Raum für Entspannung im Freien bietet und einen angenehmen Blick in die begrünte Umgebung ermöglicht.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist klar strukturiert und verzichtet auf unnötige Schrägen oder verwinkelte Ecken, wodurch jeder Quadratmeter optimal genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett sowie eine deckenhohe Schrankwand - ein wichtiger Aspekt für Ihren täglichen Komfort. Das Tageslichtbad wurde 2014 kernsaniert und ist zeitlos gefliest. Es verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, sodass Sie Ihre Wäschepflege bequem und privat innerhalb der eigenen vier Wände erledigen können.

Technisch befindet sich die Wohnung innerhalb der Wohneinheit auf einem sehr modernen Stand. Im Zuge der Renovierungsarbeiten im Jahr 2014 wurden nicht nur die Bodenbeläge erneuert, sondern auch die gesamte Elektrik sowie die Wasser- und Heizungsleitungen inklusive der Heizkörper fachgerecht ausgetauscht. Die zweifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2009 wurden zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die zum Wohnzimmer hin offen gestaltete Küche mit ihrem pflegeleichten Korkboden rundet das Bild eines modernen und sofort bezugsfertigen Heims perfekt ab.

Dieses attraktive Angebot wird durch umfangreiche Staumöglichkeiten und eine verbindliche Parklösung ergänzt. Zur Einheit gehören sowohl ein eigener Kellerraum als auch ein separater Abstellraum im Dachgeschoss. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 249.000,- EUR. Da Parkraum in dieser Lage sehr begehrt ist, verfügt das Objekt über einen festen Außenstellplatz für 10.000,- EUR, der zwingend gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben ist (Gesamtkaufpreis 259.000,- EUR). Da das Objekt ab sofort bezugsfrei ist, eignet es sich ideal für Paare oder Singles, die ein gepflegtes Zuhause in einer der wertstabilsten Lagen Stuttgarts suchen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,30 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 5.00, nur Nichtraucher