Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
995000 €995.000 €
8.361 €/m²
5 Zimmer • 119 m² • 65 m² Grundstück
AIGNER - Neubau Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss
In München-Trudering entsteht ein Ensemble von vier Reihenhäusern, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauweise und durchdachte Wohnkonzepte vereint. Die Häuser präsentieren sich klar und elegant, mit modernen, funktionalen Grundrissen, die sowohl Paaren als auch Familien ein stilvolles Zuhause bieten.
Großzügige Wohn-/Essbereiche bilden jeweils das Herzstück und schaffen viel Raum für gemeinsames Leben, Rückzug und Individualität.
Edle Materialien wie Echtholz-Parkett oder ausgewählte Feinsteinzeug- und Keramikfliesen sorgen für ein niveauvolles Ambiente, während die massive Ziegelbauweise und die Ausführung nach GEG 2024 ein höchste Standards in der Energieeffizienz erfüllt.
Viel Tageslicht und der Bezug nach draußen prägen das Wohngefühl: Schöne Terrassen im Erdgeschoss erweitern den Lebensraum ins Freie und laden zu erholsamen Momenten im Grünen ein, während Balkone in den oberen Ebenen zusätzliche private Rückzugsorte schaffen. So fügt sich das Reihenhaus-Ensemble in Trudering als stilvolles, hochwertiges Wohnprojekt in eine gewachsene Umgebung ein - für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine elegante Wohnatmosphäre legen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Reihenmittelhaus 995.000 Euro + Stellplatz 35.000 Euro = Gesamtkaufpreis 1.030.000 Euro
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
65 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garage
Zeitlos elegante Architektur Moderne, funktionale Grundrisse Ziegelbauweise GEG 2024 Standard Echtholz-Parkett als Landhausdielen oder Schiffsböden Feinsteinzeug oder Keramikfliesen Hochwertige Sanitärausstattung Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Schalldämmung 3-fach Wärmeschutzverglasung Verwendung von ausschließlich umweltfreundlichen und lösungsmittelfreien Malerfarben Dachflächenfenster mit Thermo-Schutzverglasung Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden Balkone und Terrassen für private Freiräume
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
8.361,34 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.049.725 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
54.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trudering-Riem, München (81825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trudering gilt als einer der begehrten Wohnstandorte im Münchner Südosten - ein Stadtteil, der gewachsenen Charakter, hohe Lebensqualität und Familienfreundlichkeit auf besondere Weise verbindet. Geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnensembles und grünen Straßen, vermittelt Trudering ein ruhiges, beinahe kleinstädtisches Wohngefühl, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Wer gerne aktiv ist, findet in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Der Truderinger Wald und der nahe gelegene Riemer See mit dem ehemaligen BUGA-Gelände laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein. Für Erholung und Wellness steht das Michaelibad mit großem Sauna und Relaxbereich zur Verfügung, während der Bajuwarenpark zusätzliche Grünflächen für kleine Auszeiten im Alltag bietet.
Auch im Alltag zeigt sich Trudering von seiner komfortablen Seite: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und über die Autobahnen A94, A99 und A8 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Trudering hervorragend an die Münchner Innenstadt angebunden.
Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie noch heute Ihren Traum vom eigenen Haus vor den Toren der Münchner Citys. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie gleich einen Termin.
