Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

232500 €232.500 €

3.370 €/m²

3 Zimmer  •  69 m²  •  Geschoss 2/3

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Weilstetten, Balingen (72336)

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In einem gepflegten 8-Familienhaus in Weilstetten ist diese schöne Wohnung. Beeindruckend ist die besondere Aussicht auf die Berge der Schwäbischen Alb. Die Entfernung zur Innenstadt Balingen beträgt ca. 3 km. Busverbindungen sind von hier aus sehr gut und Einkaufsmöglichkeiten auch per Fuß erreichbar. Objektbeschreibung: Die Wohnung ist im Dachgeschoss und wie folgt aufgeteilt: Ausstattung: Flurbereich mit Zugang zum Badezimmer und zum großzügigen Wohn- und Esszimmer. Von hier aus erreicht man die Dachloggia mit atemberaubender Aussicht. Die Ausrichtung ist nach Westen, die letzten Sonnenstrahlen können Sie hier genießen. Die Küche ist separat mit Einbaumöbeln inklusive Spülmaschine. Das geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC hat ein Fenster. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und haben große Studiofenster. Die gesamte Wohnung ist bis in den Dachspitz offen, die Räume wirken großzügig und hell. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum im Untergeschoss und die Waschküche mit separatem Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Im Hof ist ist eine separate Garage mit Strom. Die Wohnung ist gut vermietet und daher auch als Kapitalanlage interessant. Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und am Haus wurden ebenfalls ständig Modernisierungen vorgenommen. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2012 komplett erneuert und die Garagendächer dieses 2016 erneuert. Die Fenster wurden komplett im Jahr 2023 erneuert Der Energieverbrauchsbedarf beträgt 171 kWh. Baujahr: 1982 Wohnfläche: ca. 69 m2