Grün, Ruhig, Zentral - 2 Zimmer am Stadtrat-Hahn-Park
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Eigentumswohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Bereits beim Betreten des Grundstücks überzeugt die gepflegt angelegte Außenanlage, die einen positiven ersten Eindruck dieses Vierparteienhaus vermittelt.
Die im Hochparterre gelegene Wohnung empfängt Sie mit einem zentral angeordneten Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließen sich ein modern ausgestattetes, hell gefliestes Duschbad, die moderne Einbauküche, das Schlafzimmer sowie der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich.
Ursprünglich wurde die Wohnung als Drei-Zimmer-Wohnung konzipiert und später zu einer großzügigen Zwei-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Mit wenigen Handgriffen lässt sich der ursprüngliche Grundriss jedoch problemlos wiederherstellen, sodass bei Bedarf wieder ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden kann.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ob gesellige Abende mit Freunden oder entspanntes Zurücklehnen, dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Diese Immobilie vereint eine ruhige Lage, ein gepflegtes Wohnambiente und ein durchdachtes, flexibel gestaltbares Raumkonzept. Eine ideale Kombination für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Waschraum
- konventionelle Bauweise - Satteldach - Fernwärme - Kunststofffenster - guter Grundriss - moderne Einbauküche - modernes Duschbad/WC mit Fenster - Glasfaseranschluss - Waschraum im Keller - Kellerraum - Stellplätze hinter dem Haus - letzte Renovierungen 2019 - sehr gepflegtes Erscheinungsbild von Treppenhaus sowie Außen-/Gemeinschaftsanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1959
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.750 €/m²
Hausgeld
498.75 €498,75 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellingdorf, Kiel / Ellerbek (24148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Kieler Stadtteil Ellerbek liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde, ist von drei Parks umgeben und verfügt über eine umfassende und gute Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, eine Praxisklinik, Apotheken, Bank, Sparkasse etc. befinden sich hier bzw. im benachbarten Stadtteil Wellingdorf. Der landschaftlich reizvolle Naturraum entlang der Schwentinemündung lädt zu erholsamen Wanderungen oder Bootstouren ein. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Doch auch mit Fahrrad, Bus oder Fähre kann man bequem in die City gelangen. Und die Ostseestrände auf dem Ostufer sind nur wenige Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (498,00 Euro) sind allgemeine Kosten (ca. xxx Euro) sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (xxx Euro) enthalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
