Doppelhaushälfte zum Kauf

269000 €269.000 €

4.138 €/m²

3 Zimmer  •  65 m²  •  260 m² Grundstück

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Westeraccumersiel, Dornum / Westeraccumersiel (26553)

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Sie suchen eine Immobilie in direkter Nordseenähe? Mit dieser gepflegten Doppelhauhälfte in Sackgassenendlage von Westeraccumersiel hat Ihre Suche ein Ende.

Der gut geschnittene Grundriss bietet Ihnen auf ca. 76 m² Wohn- und Nutzfläche ein vielseitiges Raumangebot. Über die große Auffahrt gelangen Sie entlang der Terrasse zum Eingang der Immobilie. Der Eingangsbereich bietet Ihnen Platz für Ihre Garderobe und grenzt direkt an den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten Gäste-WC.

Am Ende des Flures gelangen Sie in den hellen, großzügig angelegten Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt neben einem direkten Zugang zu der sonnigen Südterrasse, welche zudem mit einer elektrischen Markise versehen ist, auch den Zugang in die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche inklusive Spülmaschine sowie einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Angrenzend an den Essbereich rundet ein Abstellraum, welcher seinen Platz praktischer Weise unterhalb der Treppe findet, das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Steintreppe im Eingangsbereich. Dieses bietet Ihnen zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Darüber hinaus lassen sich die Zimmer vollständig abdunkeln, denn alle Räume verfügen über Außenjalousien. Zusätzlich befindet sich zwischen den Schlafzimmern ein helles Duschbad, welches durch das Fenster von ausreichend Tageslicht profitiert. Die eingebaute Fußbodenerwärmung sorgt für ein warmes Raumklima und spendet wohlige Wärme. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Fliesen innerhalb der Dusche wurden ca. im Jahre 2021 modernisiert.

Der Dachboden lässt sich bequem über eine feste Holztreppe im Flur erreichen. Hier wurde ein Raum ausgebaut, welcher Ihnen nun zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Gleichzeitig wurde durch eine räumliche Unterteilung Platz für die Heizungstherme, welche im Jahr 2025 erneuert wurde, geschaffen.

Der Außenbereich des ca. 260 m² großen Grundstückes ist größtenteils pflegeleicht angelegt und bietet neben dem Garten auch ein Carport, welches an einen geräumigen Schuppen zur Unterbringung von Gartengeräten und Fahrrädern grenzt.

Ihr Interesse wurde geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zwecks Absprache einer unverbindlichen Besichtigung unter der 04931 - 95 75 40.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen