Kreissparkasse Diepholz Immobilienvermittlung

Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 5 Zimmer 150 m² 879 m² Grundstück Barver 49453

Einfamilienhaus zum Kauf
365000 €
2.433 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 879 m² Grundstück

+++Traumhaus in ruhiger Lage mit großzügiger Terrasse+++

Dieses wunderschöne neuwertige Einfamilienhaus in Barver bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Lebensraum. Mit einer Wohnfläche von 150 m² und fünf Zimmern bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Alle Räume sind offen und hell gestaltet. Das Haus wurde ca. 2022 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die voll ausgebauten Dachflächen bieten zusätzlichen Wohnraum und die Möglichkeit, individuelle Wünsche zu verwirklichen.

Das Grundstück mit einer Fläche von 879 m² ist voll erschlossen und bietet genügend Platz für einen Garten, in dem Sie Ihre Kinder spielen lassen oder Ihre Freizeit genießen können. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet die perfekte Möglichkeit, die Natur zu genießen. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und ist somit ideal für Familien mit Kindern. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Temperatur in allen Räumen. Das Haus erfüllt den hohen Energiestandard KfW 55 und hat eine Energieklasse von A, was für eine sehr gute Energieeffizienz spricht. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über Solarthermie und eine E-Ladestation, ideal für alle, die ein elektrisches Fahrzeug besitzen.

Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie einen sicheren und komfortablen Lebensraum, in dem Sie viele Jahre glücklich leben können.

Merkmale

879 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rolläden
- Wohnküche
- Solaranlage
- Hauswirtschaftsraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

2.433,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

403.580 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

38.580 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barver (49453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der idyllischen Gemeinde Barver, die Teil der Samtgemeinde Rehden im niedersächsischen Landkreis Diepholz ist, befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus. Diese ländliche Region bietet eine unvergleichliche Atmosphäre, die sich perfekt für Familien eignet, die nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen, es bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die notwendigen Einrichtungen.

Für den täglichen Bedarf gibt es den Supermarkt Tante Enso, dieser ist leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Für die Kleinen ist ein Kindergarten in der Nähe mit dem Fahrrad gut erreichbar, was den Alltag für Eltern erleichtert.

Die Freizeitgestaltung wird in Barver groß geschrieben. Der Schützenverein Barver ist fußläufig erreichbar, und in der näheren Umgebung finden Sie eine Turnhalle sowie einen Sportplatz, die ideal für sportliche Aktivitäten sind. Wenn Sie nach Natur und Erholung suchen, sind der Park Sinnesgarten Freistatt, das Gelände des ehemaligen Freibads Freistatt und das Naturreservat Neustädter Moor in der Nähe, um nur einige der vielen Möglichkeiten zu nennen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut gewährleistet. Die Bushaltestelle Barver, Am Sünnekamp ist fußläufig erreichbar, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.

Unser Einfamilienhaus in Barver ist der perfekte Ort, um Familie, Natur und Freizeit in Einklang zu bringen. Es bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was es zu einem wahren Juwel für Familien macht, die nach einem ruhigen und gleichzeitig abwechslungsreichen Zuhause suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Diepholz Immobilienvermittlung

Mühlendamm 4, 28857 Syke

10 Jahre Partnerschaft

Frau Tanja IsmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265AH4S63C7C

Referenznummer: 07171