Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon
Diese gepflegte 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 2014 (Erstbezug 2015) befindet sich in einer zentralen Lage von Waiblingen und bietet auf ca. 56,5 m² eine moderne Wohnfläche. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch die offene Küche ergänzt wird und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Zudem gibt es ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Dank der modernen Ausstattung und der funktionalen Raumaufteilung mit Abstellraum in der Wohnung eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare. Durch den barrierefreien Zugang und den Aufzug im Haus bietet die Wohnung zudem einen hohen Wohnkomfort für Senioren. Hinweis: Das Titelfoto ist im Bezug auf Möbel und Einrichtung mit KI gestagt.
Merkmale
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Ausstattung: - Fenster: Kunststoff isolierverglast mit elektr. Kunststoffrollläden - Böden: Steinfliesen, Parkett - Wände & Decken: Raufaser, weiß gestrichen - Heizung: Fußbodenheizung/Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung über Fernwärme/Nahwärme - Badezimmer innenliegend: Bodenebene Dusche, Waschbecken, WC - Balkon Südwestlage - 1 Abstellraum im Keller - 1 Pkw-Stellplatz außen Gemeinschafsräume: - Wasch-/Trockenraum - Fahrradabstellraum - Aufzug im Haus Verbrauchsausweis: 38 kWh (m²*a), Gasheizung, Bj. 2014, A gültig bis 17.02.2032
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
5.575,22 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waiblingen (71334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier wohnen Sie in einem ruhigen Wohngebiet in Zentrumsnähe von Waiblingen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle und das Stadtzentrum sind auf kurzen Wegen erreichbar. Kindergärten, Schulen und das Naherholungsgebiet "Talaue" mit seinen verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt zur Bundesstraße B14/B29 Stuttgart-Aalen sowie die S-Bahn-Station in Richtung Stuttgart und Backnang (S1 und S2), runden die gute Infrastruktur ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2032. Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 260,- Die Rücklagen belaufen sich auf rund € 20.000,- (Stand 31.12.2024)
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
