Für Menschen, die ein besonderes Wohnerlebnis suchen.
Diese 2-Raumwohnung befindet sich in einem vollständig kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das den KfW-Standard "Energieeffizienzhaus Denkmal" erfüllt.
Historisches Wohnambiente trifft hier auf modernen Komfort - mit Parkettboden, einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten und einem stilvoll ausgestatteten Bad.
Die gelungene Kombination aus eleganten Materialien und nachhaltiger Bauweise bietet ein Zuhause, das urbanes Leben perfekt ergänzt. Dank der zentralen Lage ist die Innenstadt bequem erreichbar.
Ideal für Singles oder Paare mit hohen Ansprüchen an Stil und Lebensqualität.
Ein Wohntraum, der Geschichte, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz vereint.
Die hochwertig Ausstattung der Wohnung umfasst u.a.: - Balkon - Fußbodenheizung - hochwertiges Eichenparkett - Geräumige Küche mit hochwertiger Einbauausstattung und modernen Markengeräten (Kühl- & Gefrierkombination, Waschtrockner, Geschirrspüler, Backofen) - Tageslichtbad mit Dusche, hochwertigen Armaturen und Handtuchheizkörper - Fahrradstellplätze im Erdgeschoss - Videogegensprechanlage - großzügiges Kellerabteil mit 9 qm
Möbel können auf Wunsch in Abstimmung mit den aktuellen Mietern übernommen werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.290 €
Kaltmiete
17,53 €/m²
1.090 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
2800 €2.800 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.090,00 EUR
Lage
Neustädter Str. 30, Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig (04315)
Als Treffpunkt, grüne Lunge und Erholungsort dient der südlich im Stadtteil gelegene Stadtpark Rabet. Dieser liegt vom Objekt in der Neustädter Straße 30 rund 550 Meter entfernt.
Erholungsbedürftige sowie Sport- und Spielinteressierte kommen hier voll und ganz auf Ihre Kosten. Zudem hat Neustadt zahlreiche und multikulturelle Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung zu bieten.
Haltestellen der Leipziger Tram Linien 1, 3 und 8 und die Buslinien 72 und 73 liegen rund 250 Meter fußläufig entfernt und bieten die Möglichkeit, den Leipziger Hauptbahnhof sowie die Leipziger Innenstadt mit nur zwei Haltestopps zu erreichen.
Zu Fuß sind ca. 1,6 Kilometer bis zum Hauptbahnhof und rund 2,5 Kilometer bis zum, im Stadtzentrum gelegenen, Leipziger Markt.
Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios, Bäckereien, Cafés, Restaurants und verschiedene Schulen liegen im direkten Umfeld und sind in rund 750 Metern fußläufig zu erreichen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
