Endlich raus auf`s Land
Dieses charmante ehemalige Schulhaus von 1920 wurde 2000 grundlegend modernisiert und umgestaltet.
Auf ca. 163 m² gestalteter Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Ihre Familie, auch ein Mehrgenerationshaus wäre vorstellbar ( zB. Senioren-gerechtes Wohnen im Erdgeschoß )! Da in einem der ursprünglichen 2 Klassenräume eine kleine Arztpraxis mit Wartebereich untergebracht war, besteht die Möglichkeit, weitere 46 qm zu nutzen. ( im Moment nur leer geräumt / separat zugängliches Gewerbe möglich )
Mit 6 sofort nutzbaren Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, einem Gästezimmer, zwei Arbeitszimmern, einem riesigen lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dach-Terrasse sowie zwei Bädern, erfüllt das Haus alle Ansprüche für modernes Wohnen. Die Küche sowie eine kleine zusätzliche Toilette befinden sich im Obergeschoss, ein Wirtschaftsraum für Waschmaschine /Trockner sowie Lagerfläche im Erdbeschoss.
In der Teilunterkellerung befindet sich der Heizungsraum. Die Gastherme wurde erst 2020/21 erneuert.
Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine große Doppelgarage, deren Dach die Terrasse bildet sowie ein kleiner Gärtner- /Heimwerkerraum. FB für Hof- u. 1 Garagen-Tor. Der Hof ist mit farbigen randlosen Betonsteinen verlegt. Der Gartenbereich bietet Platz zum Entspannen ( Obstbäume sowie alte Laub und Nadelbäume).
die Ausstattung:
Das Wohnhaus wurde damals natürlich massiv errichtet. Es besitzt ein klassisches Feldstein-Mauerwerk. Als Bodenbelag wurden Echtholz-Parkett, Terrazzo, Fliesen sowie Teppich verwendet.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde erst 2023 mit einer ebenerdigen Dusche Senioren-gerecht umgebaut. Das obere Bad verfügt über ein Waschbecken, in grünem Granit eingelassen, ein WC nebst Bidet sowie eine Badewanne .
Das Wohnzimmer ist nach Süden hin zum Garten mit einer zusätzlichen „offenen“ Giebelfront gestaltet worden. Der Architekt hat die Glasfront mit einer elektrischen Verschattung versehen. Teile des alten Dachstuhls blieben gestalterisch sichtbar. Es wurde eine Regalfront für den 2. Giebel um das Fenster herum angepasst. Die Dachterrasse ist über breite Stufen leicht zu erreichen und bietet den Blick auf das Grün im Garten und die alte Fachwerkkirche im Ort.
Im oberen Arbeitszimmer ist eine kleine Bibliothek über Eck eingebaut. Es gibt einen alten Eichenschrank mit Butzenscheiben.Dieses Möbelstück kann bei Interesse erworben werden.
Im oberen Schlafzimmer befindet sich ein Einbau-Kleiderschrank.
Das Treppenhaus ist zusätzlich mit einem Treppenlift ausgestattet. Dieser kann natürlich auf Wunsch entfernt werden!
Der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen - die aktuelle Pumpe stammt von 2023.
weitere Infos:
Objektzustand: einzugsbereit !
Qualität der Ausstattung:
Umbau durch die Architekten in der Familie dh. zeitgemäß und gut !
Lage, Lage Lage:
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Dorf Fretzdorf am begrünten Dorfplatz. Das Dorf wurde im Rahmen der Gemeindegebietsreform eingemeindet und gehört zur Stadt Wittstock/Dosse. Der Ort besticht durch seine ländliche Idylle und ruhige Atmosphäre ( kein „Durchfahrtsort“ ). Der Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten von Brandenburg bietet eine harmonische Verbindung von Ruhe, Natur und Gemeinschaft, also ideal für Paare und Familien mit Kindern. Im Dorf gibt es eine Kita, einen guten Bäcker und ein bewohntes Schloss.
Fretzdorf liegt am Rande der Kyritz-Ruppiner Heide und unweit des Müritz-Nationalparks. Möglich sind Freizeitaktivitäten in der Natur wie Wassersport, Wandern (Pilze), Radtouren sowie Kultur in Netzeband, Neuruppin und Rheinsberg.
Der Ort ist gut erreichbar. Wittstock liegt nur 10 km entfernt für Einkauf, Schule oder Arztbesuch. Es gibt die direkte Autobahnanbindung in Richtung Berlin (60min bis Stadtgrenze), Hamburg oder Rostock. Fretzdorf liegt außerdem an der Bahnlinie Wittstock - Neuruppin - Henningsdorf - Berlin/Spandau, also auch für Pendler interessant.
Energie: Gastherme von 2020 157,38 kWh(m2 a) "E"
