Jetzt investieren oder selbst einziehen! Gut geschnittene Hochparterre-Wohnung in gepflegter Wohnanlage.
Diese Wohnung begeistert mit einem großzügigen Raumgefühl, lichtdurchfluteten Bereichen und einem durchdachten Grundriss. Die gut geschnittenen Zimmer bieten optimale Stellflächen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideale Voraussetzungen für ein modernes und komfortables Wohnen.
Ob als neues Zuhause oder als wertstabile Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial. Gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnkonzept.
Auch das Gesamtobjekt überzeugt: Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert, ebenso erhielt die Fassade im selben Jahr einen frischen Anstrich. Kontinuierliche Instandhaltung und sorgfältige Pflege unterstreichen die nachhaltige Wertigkeit dieser Immobilie.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 435,00 EUR.
Eine Übernahme kann nach Vereinbarung erfolgen.
Merkmale
vermietet
Einbauküche, separate Küche
Carport
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169500 €169.500 €
3.390 €/m²
Hausgeld
284 €284 €
Provision für Käufer
3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages als Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr
Geschätzte Gesamtkosten
187.417 €1
Kaufpreis
169.500 €
Kaufnebenkosten
17.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.543 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.051 €
Grundbucheintrag (0,5%)
848 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frommern, Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die im Hochparterre gelegene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus „Eyachtal“ in Balingen-Frommern – dem größten und infrastrukturell gut angebundenen Stadtteil von Balingen.
Der überdachte Flurbereich führt Sie über einige Stufen direkt zu Ihrer Wohnungstür.
Das Ortszentrum von Frommern mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 sowie die B 463 günstig.
Weitere Informationen
Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, wurden die vorhandenen Möbel auf den Fotos digital entfernt. Teilweise wurden die Räume mithilfe von KI virtuell neu möbliert, um einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln. Die dargestellten Einrichtungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots.
Selbstverständlich bin ich stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitte jedoch um Ihr Verständnis, dass ich nur haften kann, wenn ich vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht habe. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehme ich keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer, für die ich ebenfalls entgeltlich tätig bin. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
