Grundstück mit Altbestand in Top-Lage - 477 m² in Rahnsdorf
Das Grundstück liegt im begehrten Ortsteil Berlin-Rahnsdorf, einer der grünsten und gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südosten. Rahnsdorf steht für naturnahes Wohnen auf großzügigen Grundstücken, eingebettet zwischen Wäldern, Seen und gepflegten Einfamilienhäusern. Das ca. 477 m² große Grundstück ist mit einem kleinen Bestandsgebäude von ca. 50 m² bebaut und verfügt über eine eigene Zufahrt. Damit bestehen sowohl Möglichkeiten zur Nutzung des Bestands als auch Perspektiven für eine zukünftige Neubebauung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern mit weitläufigen Gärten. Keine dichte Bebauung, sondern Ruhe, Privatsphäre und eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Müggelsee, Berlins größter See. Ob Wassersport, Spaziergänge am Ufer oder Radtouren durch die umliegenden Wälder - die Freizeitqualität ist außergewöhnlich hoch. Auch die Nähe zu weitläufigen Waldflächen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig ist die Anbindung gut: Über die S-Bahn (S3) ist die Berliner Innenstadt direkt erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie zügig in Richtung Köpenick, Adlershof oder über die B1/B5 ins Stadtzentrum. Rahnsdorf gilt als ruhige und wertstabile Wohnlage mit überwiegend individueller Bebauung. Grundstücke mit vorhandener Substanz und Entwicklungspotenzial sind hier nur noch selten verfügbar. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchte, findet hier eine der attraktivsten Lagen im Berliner Südosten.
Wenn du willst, mache ich dir noch eine Version mit klarer Positionierung "Abriss/Neubau vs. Bestand", je nachdem, wen du stärker anziehen willst.
Merkmale
477 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
387,84 €/m²
Provision für Käufer
7,14%
Geschätzte Gesamtkosten
198.209 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
13.209 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
13.209 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahnsdorf, Berlin / Rahnsdorf (12589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im begehrten Ortsteil Berlin-Rahnsdorf, einer der grünsten und gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südosten. Rahnsdorf steht für naturnahes Wohnen auf großzügigen Grundstücken, eingebettet zwischen Wäldern, Seen und gepflegten Einfamilienhäusern.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von frei stehenden Einfamilienhäusern mit weitläufigen Gärten. Keine dichte Bebauung, sondern Ruhe, Privatsphäre und eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Müggelsee, Berlins größter See. Ob Wassersport, Spaziergänge am Ufer oder Radtouren durch die umliegenden Wälder - die Freizeitqualität ist außergewöhnlich hoch. Auch die Nähe zu weitläufigen Waldflächen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Gleichzeitig ist die Anbindung gut: Über die S-Bahn (S3) ist die Berliner Innenstadt direkt erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie zügig in Richtung Köpenick, Adlershof oder über die B1/B5 ins Stadtzentrum.
Rahnsdorf gilt als ruhige und wertstabile Wohnlage mit überwiegend individueller Bebauung. Grundstücke in dieser Größenordnung sind hier nur noch selten verfügbar.
Wer naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchte, findet hier eine der attraktivsten Lagen im Berliner Südosten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Besichtigungen können kurzfristig und flexibel vereinbart werden.
Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Kontaktdaten, damit wir diese zeitnah bearbeiten können.
