Villa zum Kauf

1300000 €1.300.000 €

3.835 €/m²

10 Zimmer  •  339 m²  •  1.827 m² Grundstück

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Buer, Gelsenkirchen (45894)

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Gelsenkirchen, eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Rolle als Mittelzentrum in der Landesplanung. Die Stadt, die oft als Heimat des Fußballclubs FC Schalke 04 und für den bis zur Jahrtausendwende betriebenen Bergbau bekannt ist, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen.

Die Villa, die wir Ihnen anbieten, befindet sich im Stadtteil Buer (ca. 1km bis Buer Mitte), ungefähr 7km nördlich vom Stadtzentrum Gelsenkirchen, und bietet somit eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Atmosphäre. Die Einwohnerzahl von Gelsenkirchen, die bei rund 263.000 liegt, trägt zu einer lebendigen und vielfältigen Gemeinschaft bei.

Die Villa ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Zugstation, Gelsenkirchen Buer-Nord, ist rund 2,3 km entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Bushaltestellen, wie die Erlestraße, sind fußläufig erreichbar und liegen etwa 300 m entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle Hermann-Löns-Straße befindet sich direkt vor der Haustür, was eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Gelsenkirchen-Buer A 2 in weniger als 5 Minuten erreichbar und liegt rund 1,3 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar. Des Weiteren gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte sowie einen Baumarkt in näherer Umgebung.

Die Villa bietet auch eine hervorragende Infrastruktur für Bildung und Gesundheit. Ein Gymnasium, eine Hochschule und eine Schule sind wenige Gehminuten entfernt. Drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Gesundheit stehen eine Pädiatrie, eine Allgemeinmedizin und ein Krankenhaus wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Die kulinarischen Möglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Ein Restaurant, ein Café und ein Schnellrestaurant sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für das Nachtleben stehen mehrere Kneipen zur Auswahl, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Freizeitgestaltung ist in Gelsenkirchen ebenfalls gut möglich. Ein Minigolf und ein Museum sind mit dem Fahrrad erreichbar. Sportbegeisterte können die Sportanlage Berger See "Offene Tür" wenige Gehminuten entfernt nutzen oder den Sportplatz H.C. Buer 1951 / Leibniz-Gymnasium und das Parkstadion mit dem Fahrrad erreichen. Für Fitnessinteressierte gibt es das Athletic Impact, JOHN REED Fitness und FitX in der Nähe.

Die Villa ist auch umgeben von schönen Parks und Gärten, wie dem Dahliengarten und dem Quellgarten, die fußläufig erreichbar sind. Der Französische Garten liegt wenige Gehminuten entfernt und bietet eine weitere grüne Oase in der Stadt.