Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Ihr Traumhaus mit allkauf Qualität und Flexibilität
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen auf 181,79 m² Wohnfläche und einem 467 m² großen Grundstück ein individuell nach Ihren Wünschen gestaltbares Zuhause. Mit 5 Zimmern auf 2 Etagen, darunter 3 Schlafzimmer und 2 hochwertige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, vereint dieses Haus Komfort und Funktionalität. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen, Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile wie Langlebigkeit, Komfort und einfache Pflege mit sich.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mit einer Wärmepumpe, die für niedrigen Energieverbrauch und angenehmes Raumklima sorgt. Das Niedrigenergiehaus erfüllt zudem die hohen Standards der KFW40 und KFW55, was Ihnen langfristig Energie- und Kosteneinsparungen garantiert. Das Hauskonzept ist offen für individuelle Grundrissgestaltungen und passt sich perfekt Ihren Vorstellungen an.
Merkmale
467 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zudem sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive. Im Basispreis sind umfangreiche Ausbaupakete, Materialien und Werkzeuge enthalten, die Sie bei der individuellen Gestaltung unterstützen. Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Wunsch wählen, sodass sie optimal zu Ihrem Wohnstil passen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
519999 €519.999 €
2.860,44 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
582.763 €1
Kaufpreis
519.999 €
Kaufnebenkosten
62.764 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzen, Dortmund (44267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen den Standort ideal für Familien. Naturnahe Erholungsgebiete laden zum Entspannen ein und bieten zahlreiche Aktivitäten für Groß und Klein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
