3 Zimmer • 71,2 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
625 €
3 Zimmer • 71,2 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
zentral gelegene, sanierte 3 Zimmer -Innenstadtnah- zum 01.07.26 frei
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Abelnkarre 1 A in Braunschweig. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen. Das Erdgeschoss wird als einzeln ausgewiesene Wohneinheit über einen eigenständigen Eingang genutzt. Über ein eigenes Treppenhaus erreicht man die Wohnetagen mit jeweils 2 Wohneinheiten.
Raumaufteilung
Die zur Vermietung anstehende Wohnung wird aktuell mit sehr hochwertigen, dreifachverglasten neuen Fenstern zukunftsweisend modernisiert. Einige Fotos zeigen den derzeitigen Sanierungszustand - weitere Fotos zeigen noch den Zustand, bevor die Arbeiten begonnen wurden Die Unterverteilung der Elektroanlage wird ebenfalls zum heutigen Stand der Technik aufbereitet. Die Wohnung wird derzeit mit modernen Plattenheizkörper ausgestattet. 3 Zimmer, Küche und Bad warten auf Sie. Alle Räume sind über den einladenden Flur erreichbar. Das moderne Bad mit Badewanne und modernem Handtuchheizkörper überzeugt mit einem großzügigen Fenster zur Belichtung und Belüftung. Eine Wannenabtrennung zweiflüglig, mittels feststehenden und Flügelelment wird derzeit neu installiert - Ausführung in Glas. Bodenbeläge als Laminatausführung. Moderne Fliesen in Küche und Bad. Das Objekt wird mittels Zentralheizung versorgt; Warmwasseraufbereitung mit elektrischem Durchlauferhitzer im Bad. Der Wandbelag ist in frischem weiß ausgeführt. Zwei Wohnräume können durch eine großzügige Doppelflügeltür mit Glasauschnitt zueinander hin geöffnet werden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
825 €
Kaltmiete
8,78 €/m²
625 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Kaution
1875 €1.875 €
Lage
Abelnkarre 1 A, Innenstadt, Braunschweig (38100)
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in direkter Nähe der Braunschweiger Innenstadt. Die Schloss-Arkaden, das Staatstheater mit dem Theaterpark sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der Innenstadtbereich, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbarer Umgebung. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich im fußläufigen Nahbereich des Gebäudes.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine bitte nach vorheriger Terminabsprache. In der Wohnung erfolgen derzeit noch handwerkliche Arbeiten - daher müssen Besichtigungstermine hier ebenfalls vorab abgestimmt werden.
Die Wohnung wird Ihnen zum 01. Juli 2026 hin zur Verfügung stehen -als Bezug nach erfolgter Sanierung.
Zu einer Wohnungsanfrage stellen Sie sich freundlicherweise mit ein paar kurzen Zeilen kurz vor.
