Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

749000 €749.000 €

3.783 €/m²

5,5 Zimmer  •  198 m²  •  341 m² Grundstück

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Königs Wusterhausen (15711)

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Willkommen in einer außergewöhnlich liebevoll ausgebauten Doppelhaushälfte im begehrten PrinzenQuartier in Königs Wusterhausen – einem der beliebtesten Neubaugebiete südlich von Berlin. Das 2020 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt auf vier Etagen mit einer Wohnfläche von 193,42 m² inklusive einem vollwertigen, beheizten Keller von ca. 50 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Flächen für die ganze Familie. Das ca. 42,6 m² große Dachgeschoss wurde aus der ursprünglichen Galerieform geschlossen und zusätzlich um einen großzügigen Stauraum im oberen Galeriebereich erweitert. Da kein zusätzlicher Zimmerbedarf bestand, wurde der Bereich bewusst offen und großzügig belassen. Aktuell wird das Dachgeschoss als Masterbereich mit Ensuite-Bad und Ankleide genutzt. Bei Bedarf lässt sich der Bereich problemlos in zwei separate Zimmer aufteilen. -Fußbodenheizung -Echtholzparkett in allen Wohnräumen -Gäste-WC im Erdgeschoss -Vollbad mit Badewanne und Dusche (OG) -En Suite Badezimmer mit Dampfbad (DG) auch als normale Dusche – ausgestattet mit sonderangefertigtem Glas, beheizter Sitzbank, LED-Beleuchtung und integriertem Soundsystem. -Ein Starkstromanschluss für eine zukünftige Sauna -Einbauschränke + Ankleidebereich (DG) -Sauna-Vorbereitung: Starkstromanschluss im Dachgeschoss bereits verlegt -Rollläden an allen Fenstern -Beheizter Keller mit eingebauter Waschküche (~50 m², Fliesen) -Fernwärme / Energieklasse B (64,5 kWh/m²a) -Großzügige Terrasse (ca. 20 m²) aus hochwertigem Cumaru-Hartholz -Aluminium-Terrassenüberdachung 3,5 × 5 m mit VSG-Sicherheitsglas (8 mm klar), LED-Beleuchtung sowie motorisierter Ober- und senkrechter Markise (Varisol T200 Premium) -Vor- und Rückgarten, vollständig eingezäunt -Gepflegte Rasenflächen mit eingebautem Bewässerungssystem -Ca. 90 Thujas (~2 m Höhe) mit eigenem Bewässerungssystem – natürlicher Sichtschutz -Kompostanlage -Biohort Avantgarde Gerätehaus -3 × 240-Liter-Mülltonnenstellplatz -E-Auto-Ladestation -Fahrradständer -3 PKW-Stellplätze Lage Das Objekt liegt im ruhigen Westen von Königs Wusterhausen – eine familienfreundliche, gepflegte Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Direkt angrenzend befinden sich ausgedehnte Waldgebiete und Wanderwege – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse. Die Nachbarschaft ist ausgesprochen ruhig; die Straße ist als Spielstraße ausgewiesen, sodass Kinder sicher und unbeschwert im Freien spielen können.