***ROSENGARTEN-LANGENREHM***BUNGALOW MIT SCHÖNEM BLICK ZU VERKAUFEN***
In ruhiger Wohnlage von Rosengarten erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 869 m². Die Immobilie bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche eine solide Basis für Eigennutzer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Der Zustand ist renovierungsbedürftig - ideal für Käufer, die Wert auf Gestaltungsfreiheit und Entwicklungspotenzial legen.
Eine Terrasse lädt dazu ein, den weitläufigen Außenbereich zu nutzen und den Garten nach eigenen Wünschen anzulegen - ob als Spielbereich, Rückzugsort oder Platz für gesellige Stunden im Freien.
Ein besonderes Plus ist die Unterkellerung: Neben praktischen Abstell- und Nutzmöglichkeiten steht eine Nutzfläche von ca. 100 m² zur Verfügung, die vielseitig nutzbar ist - beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wodurch sich die Immobilie hervorragend für eine umfassende Renovierung und zeitgemäße Aufwertung eignet.
Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit, in Rosengarten ein eigenes Zuhause mit großem Grundstück und Entwicklungsspielraum zu erwerben.
Merkmale
Bezug: ab sofort
869 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
2.941,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
331.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
31.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kabenweg 5, Langenrehm, Rosengarten (21224)
Der Kabenweg 5 in 21224 Rosengarten-Langenrehm liegt in ruhiger, naturnaher Wohnlage innerhalb der Gemeinde Rosengarten im Landkreis Harburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie weitläufigen Wiesen und Wäldern. Trotz der idyllischen Atmosphäre besteht eine gute Anbindung in Richtung Hamburg sowie nach Buchholz in der Nordheide. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortsteilen schnell erreichbar. Die nahegelegenen Harburger Berge bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Anfragen bearbeiten wir ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular. Alle Angaben zu dieser Immobilie wurden von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Fehler, Abweichungen oder fehlende Ausstattungsmerkmale nicht vollständig ausgeschlossen werden. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Verkäufer) oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung, eine ausführliche Information sowie eine umfassende Beratung zur Verfügung.
Stichworte
GRZ: 0,2, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
