Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger Wohnanlage in Neusäß
Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 2019 in Neusäß. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung auf ca. 49 m² Wohnfläche.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen, länglich geschnittenen Westbalkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Für die Küche ist eine Ablöse in Höhe von 2.500 € vorgesehen.
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Materialien und die moderne Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil mit Stromanschluss, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Fahrradhaus. Ein Aufzug im Haus bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Ausstattung & Details: 2-Zimmer-Wohnung ca. 49 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss Baujahr ca. 2019 Ruhige und gepflegte Wohnanlage Großer Westbalkon Moderne Einbauküche (Ablöse 2.500 €) Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche Waschmaschinenanschluss im Bad Kellerabteil vorhanden Aufzug im Haus Tiefgaragenstellplatz vorhanden Fahrradhaus vorhanden
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in Neusäß befindet sich in einer modernen und ruhigen Wohnlage im Westen von Augsburg. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Neubauten, großzügigen Grünflächen sowie einer angenehmen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen im direkten Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Neusäß befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Augsburg sowie in Richtung München. Darüber hinaus bestehen gute Busverbindungen in die Augsburger Innenstadt. Über die nahegelegene B17 sowie die Autobahn A8 sind auch überregionale Ziele bequem und schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universitätsklinik Augsburg, die in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar ist. Dadurch ist der Standort insbesondere für Berufstätige im medizinischen Bereich äußerst attraktiv. Die Gustav-Mahler-Straße selbst liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet mit geringer Verkehrsbelastung und bietet somit eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
